Að flytja til nýs heimilis er ekki auðvelt - það stress við að selja hús einn gæti verið nóg til að stöðva fólk - en þegar það er kominn tími til að flytja er kominn tími til að hreyfa sig. Því miður, það getur verið svolítið þræta að kaupa nýtt hús og komast út úr því gamla þegar þú hefur íhugað kostnaður við að selja hús, þann tíma og orku sem það tekur og alla aðra flutninga sem taka þátt í að selja húsið þitt; það er vissulega ekki eins auðvelt og að hengja skilti til sölu í garðinum.
Finna út úr hvernig á að selja hús hratt getur verið einfalt, sérstaklega ef þú ert tilbúinn að taka smá tap á fasteignafjárfestingu þinni. Ef þú vilt græða peninga á heimilinu þínu mun það taka smá vinnu, þar á meðal að finna besti tíminn til að selja hús og bæta við eiginleikum sem geta hjálpað selja heimilið fyrir meiri peninga. Auðvitað eru nokkur atriði sem húseigandi hefur ekki stjórn á sem gætu komið tilboðum langt fyrir neðan beðið verð, að draga úr hugsanlegum tekjum sem þú gætir fengið vegna hækkunar á verðmæti heimilisins.
Ný greining frá gangsetningu fasteigna Opin hurð fann dýrustu hlutina sem geta lækkað verðmæti heimilisins og valdið því að hús selst fyrir minna - kannski jafnvel minna en það var keypt fyrir, allt eftir markaði svæðisins. Þessir verðmætu þættir komu frá athugun á raunverulegum heimilistilboðum síðasta árið á 20 neðanjarðarlestarsvæðum og þeir geta tekið þúsundir af söluverði heimilisins.
Efst á listanum voru nágrannar í atvinnuskyni, sem geta lækkað verðmæti heimilis um 9.600 dali, samkvæmt niðurstöðum Opendoor; greinilega væntanlegir kaupendur vilja í raun ekki kaupa hús við hliðina á háværum veitingastað eða óheillavænlegum samkomustað, nóg til að þeir myndu bjóða upp á bolta með litla bolta upp á næstum $ 10.000 fyrir neðan verð. Næst voru hallandi bakgarðar, sem gætu kostað seljanda $ 7.000; ófínir nágrannar, sem gætu fellt tilboð um 5.200 $; formica eða flísar eldhúsborð á kostnað 4.600 $; eða teppi sem aðal gólfefni og lækkar verðgildi heimilis um 3.900 $.
Breyting á eldhúsbekkjum eða gólftegund er viðráðanleg lagfæring fyrir húseigendur sem vilja fá topp dollar fyrir heimili sín, þó kostnaður við að gera upp hús er ekki ódýrt. Aðrir virðislækkandi einkenni - sérstaklega slæmir nágrannar, hvort sem þeir eru verslunar eða íbúðarhúsnæði - eru því miður ekki á valdi seljanda. Og auðvitað er hallandi bakgarður lagfæranlegur í orði, en í reynd að laga slíkt mál myndi kosta ansi krónu og einhverja alvarlega skipulagningu skipulags.
Svo hvað geta húseigendur sem vonast til að selja gert ef þeir hafa einn (eða nokkra) af þessum virðislækkandi eiginleikum? Ef það er ekki kostur að útrýma þeim er líklega besta lausnin að skoða eiginleika sem auka verðmæti heimilisins - svo sem mikla höfðunarkennd, uppfærð baðherbergi og þess háttar. Ef ekki, gæti það verið þess virði að tapa á sölu á húsnæði til að komast á stað sem hefur meiri verðmæti.
