Andstætt vinsælli (eða bjartsýnni) trú, að selja hús er ekki ódýrt - það kostar að selja hús og það er meira en margir gætu búist við. Mestur kostnaður tengdur húseign, þ.m.t. kostnaður við húsgerð , hafa tilhneigingu til að vera há. Og meðan fylgst er með a gátlisti fyrir sölu á heimilum getur auðveldað ferlið, það getur ekki alltaf gert það ódýrara.

Nýleg greining frá fasteignafyrirtækinu Zillow og heimasíðunni Þumalfingur reiknar út húsakostnað og það eru að meðaltali heil 20.851 dollarar. Meira en tveir þriðju hlutar af þessum kostnaði eru flutnings- eða söluskattur og umboðssala en mörg gjöld og gjöld sem stuðla að þeim kostnaði geta komið á óvart, sérstaklega fyrir söluaðila í fyrsta skipti.

týnt gjafakort en er með kvittun

Svo hvað gerir kostnaðinn við að selja hús? Umfram lokunarkostnað - skatta og umboðssala umboðsmanna - er það undirstöðuatriði fyrir heimili. Jafnvel þó að heimili þurfi ekki mikla endurnýjun fyrir sölu, mála flestir söluaðilar heima, láta laga garðinn og láta hreinsa húsið og teppin. Í sumum aðstæðum geta hugsanlegir kaupendur jafnvel beðið um að seljandi greiði fyrir þessi verkefni sem hluta af samningaviðræðum.

Þessar litlu lagfæringar virðast ekki svo miklar, en þær bæta sig virkilega. Landsmeðaltal grunnkostnaðar við undirbúning heimila, samkvæmt Zillow og Thumbtack, dulin kostnaður við sölu greiningar frá 2019, er $ 6.570. Þessi kostnaður felur í sér málverk að utan (2.600 $), sviðsetningu heima (1.805 $), málverk innanhúss (1.245 $), flutning á staðnum (475 $), umhirðu grasflata í fullri þjónustu (145 $), teppahreinsun (140 $) og þrif á húsi (160 $). Þetta, ásamt áætluðum lokunarkostnaði (landsmeðaltal er 14.281 $), stuðla að átakanlega háum kostnaði við húsasölu.

hversu gamall verður dr seuss árið 2020

Kostnaður er breytilegur eftir staðsetningu og heimasölumenn geta vissulega gert ráðstafanir til að lágmarka kostnað við að selja húsnæði, en enginn söluaðili heima ætti að búast við því að ganga frá sölu án þess að leggja hluta af þeim peningum sem þeir fengu fyrir húsið í þennan dulda kostnað.

Ákveðin verkefni til að bæta heimili, svo sem að bæta við a gufu sturtu, getur hjálpað seljendum að fá meira en verð, og þessir auka peningar geta farið í þennan kostnað. Annar valkostur er að nota þjónustu sem er fær um að selja hús hratt það útilokar einnig þörf seljenda til að greiða lokunarkostnað, þóknun og endurbætur á húsum. (Þessi þjónusta kostar þó ákveðið hlutfall.)

Að lokum er engin raunveruleg leið til að koma í veg fyrir nokkurn heimasölukostnað alveg - og þú hélst að skref til að kaupa hús voru pirrandi.