Uppbygging er ekki ódýr. Sérhver öldungur til að gera upp heimili getur vitnað um undrunarkostnað, tafir og fleira sem sprettur upp við endurbætur, en nýjum húseigendum - eða þeim sem hafa ekki reynt að gera upp ennþá - er kannski ekki fullkunnugt um hversu mikið húsuppfærslurnar þeim dreymir af gæti kostað. Og jafnvel einhver sem hefur farið í gegnum endurbætur, stóra sem litla, getur komið á óvart hvað næsta verkefni kostar, jafnvel þó að það sé DIY heimaverkefni.

Grimmi sannleikurinn við endurbætur á heimilum er sá að væntingar og áætlanir ná líklega ekki saman við raunveruleikann. Nýleg könnun meðal 1.300 bandarískra húseigenda eftir fasteignaleitarsíðu Trulia kemst að því að 90 prósent húseigenda hyggjast gera upp húsnæði sitt á einhverjum tímapunkti, en 47 prósent (næstum helmingur) þeirra eru ekki tilbúnir að eyða meira en $ 5.000 í þá endurbætur. Svipuð könnun frá heimasíðunni Verönd kemst að því að 69 prósent húseigenda vilja gera stórbótaverkefni á næsta ári og þeir ætla að verja að meðaltali 3.911 dölum í þær viðgerðir og endurbætur; 83% ætla að eyða minna en $ 5.000 í endurgerð þeirra.

5.000 dollarar eru gífurleg upphæð, en í endurbyggingarheiminum getur það ekki farið næstum eins langt og maður vonar. Að bæta innbyggðri sundlaug við heimili er margra pípudraumur en að verða einn af þeim hús með sundlaugum kostar tæplega 50.000 $ að meðaltali, sem getur verið mun meira en nokkur myndi giska á; ógnvekjandi, sami munur á giskuðum kostnaði og raunkostnaði á nánast öll verkefni við að gera upp heimili.

Einnig eru öll húsbótaverkefni mismunandi; eins eldhús sett upp á tveimur mismunandi heimilum geta verið mjög mismunandi verðmiðar, allt eftir heimili, svæði, verktaka, áætlun og fleira. Uppbyggingarkostnaður er í raun svo huglægur að það er næstum ómögulegt að setja venjulegt verð á neitt, svo skoðaðu bilanir á kostnaði hér með vitneskju um að hvert verkefni er einstakt. Sem sagt, hvað dós 5.000 $ endurbætt kaup?

Kostnaður við að endurnýja eldhús

Trulia’s Remodeling on the Rise könnunin segir að endurbætur á eldhúsum séu vinsælastar meðal húseigenda sem skipuleggja verkefni einhvern tíma. Því miður eru endurnýjun eldhúsa líka ótrúlega dýr.

Flestir eyða á bilinu $ 25,001 til $ 50,000 í a endurnýjun eldhúss. Góð regla um endurbætur á eldhúsi er að eyða að minnsta kosti 5 prósentum af verðmæti heimilisins í endurnýjun eldhúss. Meðaltalið Heimilisvirði Bandaríkjanna er $ 226.300, svo að meðaltali húseigandi myndi vilja eyða — að lágmarki— $ 11.315 í endurbætur á eldhúsi. Að eyða jafnvel þeirri upphæð í fullan eldhúsuppbyggingu gæti verið erfitt, þó miðað við hversu dýrt eldhúsuppfærsla getur verið.

Full eldhúsuppbygging myndi líklega fela í sér að skipta um skáp, frekar en endurnýjun eldhússkápa. En húseigendur sem velja endurnýjun eldhússkápa yfir að skipta um þá getur það gert í um það bil þriðjung af því sem nýir skápar gætu kostað. The meðalkostnaður við endurbætur á eldhússkápum er $ 2.456; með hlutfallslegum sparnaði frá því, samanborið við $ 6.000 plús nýja skápa, gæti fjárhagsvitur húseigandi fengið ný tæki líka og enn klárað að endurnýja eldhúsið fyrir minna en $ 5.000. Nýir borðplötur passa kannski ekki inn í þessi fjárhagsáætlun, þó kostnaður við að setja upp borðplötu að meðaltali 2.909 dollarar, en þættir eins og eldhússtærð og val á yfirborði geta breytt því.

Með þessar tölur í huga kemur ekki á óvart að eldhúsuppbygging getur auðveldlega kostað meira en $ 25.000, sérstaklega ef uppfærslan felur í sér hágæða efni, innréttingar og tæki. Þegar öllu er á botninn hvolft þarf full endurnýjun eldhússins ný ljós, nýja málningu, nýja eldhúsbacksplash, nýjar hæðir, og stundum nýjar pípulagnir og rafmagnsverk, auk vinnuafls, ofan á kostnað nýrra skápa og borðplata.

Miðað við könnun Trulia kemur í ljós að aðeins 20 prósent húseigenda eru tilbúnir að eyða meira en $ 10.000 í húsnæðisuppbyggingu og Porch telur að aðeins 6 prósent ætli að eyða sömu upphæð, full eldhúsuppbygging gæti verið utan seilingar hjá mörgum, að minnsta kosti til kl. þeir hafa haft tíma til að spara. Auðvitað eru smærri eldhúsuppfærslur eins og nýtt málningarverk, nýtt bakplata eða ný tæki alltaf möguleg og oft fyrir minna en $ 5.000.

Kostnaður vegna endurbóta á baðherbergi

Í könnun Trulia segir að baðherbergi sé næstvinsælasta húsuppbyggingarverkefnið. Æ, baðherbergisgerð er ekki svo miklu ódýrari en endurbætur á eldhúsi og dæmigerðir húseigendur sem vonast til að eyða minna en $ 5.000 í endurbætur geta orðið fyrir vonbrigðum. Landsmeðaltalskostnaður við að endurnýja baðherbergi er á milli $ 9.000 og $ 15.000, allt eftir því hver þú spyrð. (Heimilissíður eins og Thumbtack, Angie’s List, og HomeAdvisor bjóða upp á mismunandi áætlanir.)

Uppbyggingar fjárhagsáætlunar geta kostað allt að $ 2.000 eða $ 3.000, en slík verkefni eiga á hættu að fara úr tísku - eða skortir mjög eftirsótta eiginleika - sem gætu skaðað heildarsöluverðmæti heimilis til lengri tíma litið. Lítil endurbætur á baðherbergishugmyndum geta hjálpað og það getur líka takmarkað verkefni við einn eða tvo eiginleika í einu og forðast miklar kostnaðarbreytingar sem krefjast þess að pípulagnir séu fluttar og hurðir eða gluggar.

Gólfefni kostnaður

Að meðaltali kostnaður við setja gólfefni á landsvísu er $ 2.886, sem setur nýja gólfuppsetningu alveg innan $ 5.000 umgerðarsviðsins sem margir húseigendur ætla. Auðvitað geta þættir eins og hússtærð, tegund gólfefna og gæði uppsetningar hækkað eða lækkað það verð. Að fjarlægja gömul gólfefni - og taka á þeim vandamálum sem fjarlæging kann að leiða í ljós - getur einnig bætt við verðmiðann.

Harðviður gólfkostnaður er hæstur og síðan lagskiptum, steini og flísum á gólfi. Greitt er fyrir flest gólfefni í fermetrum, þannig að stærri heimili þurfa meiri fjárfestingu. Að velja rétt gólfefni og takmarka ný gólf við umferðarrými, svo sem eldhús eða gangi, getur einnig hjálpað til við að lágmarka kostnað.

Kostnaður við að mála hús

Í flestum öðrum herbergjum - hugsaðu svefnherbergi, stofu og borðstofu - eru sannir endurgerðarmöguleikar í lágmarki, miðað við að hinn dæmigerði húseigandi ætli ekki að færa hurðir eða bæta við gluggum. Í þessum rýmum getur nýtt málningarhúði gjörbreytt útliti og tilfinningu rýmis - og með tiltölulega litlum tilkostnaði.

The kostnaður við að mála húsið að innan er að meðaltali 1.750 dollarar. Almennt getur kostnaður við málningu á einstöku herbergi verið á bilinu $ 380 til $ 790 og húseigendur geta valið að sleppa atvinnumálurum með því að gera málverkið sjálfir og fylgja þessum ráðum til sparaðu peninga í málningarvinnu.

besta leiðin til að fjarlægja bletti af teppi

Málverk innandyrahurða er annar valkostur með litlum fjárhagsáætlun sem er mjög DIY-vingjarnlegur. Aðrir valkostir fyrir endurbætur á veggjum fela í sér að bæta við grunnborð, kórónu mótun, aðra snyrtingu eða wainscoting, sem allir eru tiltölulega hagkvæmir (og gætu líklega verið paraðir við nýtt málningarverk fyrir enn meiri áhrif)

Fyrir utanaðkomandi málningarstörf, landsmeðaltöl eru á bilinu $ 2.500 til $ 3.000.

Aðrar hugmyndir um heimagerð

Mörg af vinsælustu húsbreytingum eru sundurliðuð hér að ofan, en það eru óteljandi önnur verkefni sem 47 prósent húseigenda geta tekist á við með 5.000 $ fjárhagsáætlun sinni. Í niðurstöðum könnunarinnar áætlar Porch að húseigendur þurfi að meðaltali 5.000 dollara til að skipta um þak, sem er ófræg en dýrmætt verkefni. Aðrir umbreytingarvalkostir sem geta verið mjög mismunandi í verði eru að setja nýja klæðningu utan á hús, setja nýja glugga, bæta við nýju loftkælingu eða hitakerfi og bæta við eða uppfæra arin.

Allur kostnaður við endurbætur er breytilegur en við rannsókn og skipulagningu verkefna vandlega geta komið í ljós leiðir til að lækka kostnað eins mikið og mögulegt er. 5.000 $ fá þó engum það fullkomlega uppgerða heimili sem þeir gætu dreymt um.