Að bíða eftir því að setja húsið þitt á markað þar til besti tíminn til að selja hús getur létt á mörgum álagi og áhyggjum af sölu heima - aðallega með því að koma fasteigninni hraðar af markaðnum og að selja heimilið fyrir meiri peninga. Ekki hafa allir þann lúxus að bíða eftir að skrá hús þar til rétti tíminn rennur upp; ef þú þarft að hreyfa þig óvænt eða fljótt vegna atvinnubreytinga, breyttra aðstæðna í lífinu eða einhverrar ógrynni lífsins, þá verður þú að hefja selja-þinn-heimili gátlista að setja húsið þitt á markað þá og þar. En ef þú ert að skipuleggja flutning þá er örugglega besti tíminn á árinu til að selja húsið þitt og það getur virkilega kostað þig að sleppa því að selja heimili.

Samkvæmt skýrslu frá Zillow, heimasalar geta selt heimili sín fyrir 1.600 $ meira en þeir gætu gert á öðrum tímum ársins þegar þeir telja upp á besta tíma til að selja hús seint á vorin. Þessi árstími hefur lengi verið vinsælasti tíminn til að flytja og í nokkur ár hefur hann einnig verið hámarkið í íbúðakaupum og heimasölutímabili.

Hvenær er besti tíminn til að selja hús?

Nánar tiltekið, bandarísk heimili sem skráð voru fyrri hluta maí árið 2018 seldust hraðar og fyrir meiri peninga en meðaltal skráningar allt árið. Samkvæmt rannsóknum Zillow höfðu heimili víðsvegar um landið sem voru sett á markað frá 1. maí til 15. maí tilhneigingu til að selja fyrir um það bil 0,7 prósent meira. Þessi litla hlutfall virðist kannski ekki mikið, en það kemur út fyrir um $ 1.600 fyrir dæmigert heimili; stærri og dýrari heimili sem skráð eru á þessum tíma geta haft meiri bónus í för.

Heimili sem skráð voru á besta tíma til að selja hús seldust einnig um sex dögum hraðar en venjulega. Í fasteignaiðnaðinum, þar sem tíminn er í raun peningar, getur sá tími (næstum vika) verið dýrmætur.

Besti tíminn til að skrá heimili getur verið breytilegur á milli markaða. Greining Zillow skoðaði 35 helstu bandaríska markaði og svokallaður töfrasölugluggi féll á milli seinni hluta mars og fyrri hluta júní — a.m.k. seint á vorin - í 29 þeirra. Á þeim sex mörkuðum sem eftir voru var besti tíminn til að selja fyrstu tvær vikurnar í júlí. Að meðaltali er versti tíminn til að skrá lista yfir veturinn og verstu mánuðirnir til að selja hús eru desember og janúar. Að selja húsið þitt á þessum árstíma getur þýtt að taka að meðaltali $ 1.500 verðlækkun á uppsett verð. (Aftur eru raunverulegar tölur mismunandi eftir svæðum.)

RELATED: 5 leyndarmál til að selja heimilið þitt á hægu tímabilinu

Á örstigi getur skráning heima hjá þér á réttum degi verið jafn mikilvægt og að skrá það á réttum mánuði eða tíma ársins. Greining Zillow leiddi í ljós að skráningar á laugardag fá flestar skoðanir innan fyrstu vikunnar þar sem þær eru komnar á markað í 12 neðanjarðarlestarsvæðum. Föstudagur er líka góður dagur til lista, en þriðjudagur er versti dagurinn til að gera það. Þegar augnkúlur á skráningu beinast að því hversu margir lýsa áhuga á að kaupa húsið, er lykilatriði að sjá til þess að skráning sé eins mikið og mögulegt er.

Það er ekki mikið að gera ef þú getur ekki beðið eftir því að skrá húsið þitt, en ef þú getur gert það skaltu bíða þar til seint á vorin eða gera nokkrar rannsóknir til að finna út besta tíma til að selja hús á þínu svæði - það gæti borga sig virkilega.

RELATED: Falinn kostnaður við að selja hús