Að selja heimilið þitt getur verið skelfileg viðleitni: Þú þarft ekki aðeins að finna nýjan stað til að búa á og takast á við alla flutninga sem því fylgja, heldur verður þú líka að finna mann til að taka gamla heimilið þitt (fyrir viðunandi verð) ) áður en þú getur farið hvert sem er.
Sem betur fer eru nokkrar leiðir til að láta söluferli heima ganga hraðar eins og skráningu á réttum tíma —Og jafnvel fá þér meiri peninga fyrir eign þína.
Það er nóg af ekki má forðast þegar þú skreytir hús sem þú ætlar að selja að lokum, en það er ekki síður mikilvægt að vita skammtana: Uppfærslurnar og uppfærslurnar sem geta skilað þér miklum peningaaukningu þegar kominn er tími til að selja húsið þitt.
Fasteigna- og leiguupplýsingasíðan Zillow sendi nýverið frá sér Heimaþættir sem selja greiningu fyrir árið 2018, varpa ljósi á þætti heimila sem laða að kaupendur - og hærri tilboð. Zillow skoðaði lýsingar á skráningu tæplega 4 milljóna heimila víðsvegar um Bandaríkin á tímabilinu janúar 2016 til desember 2017 til að sjá hvaða heimilisaðgerðir, eins og kallað var í skráningarlýsingar, unnið heimasölumönnum meiri peninga eða stytti söluferlið.
Samkvæmt greiningu Zillow var efsta lögun gufusturtu, sem skilaði heimilum 29 prósentum yfir væntum gildum þeirra. Atvinnumagnstæki þénaði einnig 29 prósent til viðbótar og pizzuofn þénaði 26 prósent. Sérhæfðir eiginleikar eins og gæludýr sturtur, útihúseldhús og skemmtikraftur eða undirbúningsvaskur hjálpuðu öllum heimilum að selja fyrir 25 prósent yfir áætluðu verði. Á venjulegu heimili að andvirði $ 210.200 (miðgildi heimilisgildis í Bandaríkjunum, samkvæmt Zillow ), það eru tugir þúsunda dollara. Sjá lista yfir helstu eiginleika - með meðalprósentu yfir húsum sem búist er við og með þessum eiginleikum unnið - hér að neðan.
hversu háu þjórfé færðu nuddara í spa
Gufusturta - 29%
Fagbúnaður - 29%
best án brjóstahaldara fyrir stór brjóst
Pizzuofn - 26%
Gæludýr sturtu - 25%
Útieldhús - 25%
Skemmtikraftur eða tilbúinn vaskur - 25%
Skúr eða bílskúr stúdíó - 24%
Hitað gólf / geislahiti - 24%
hvaða sjónvarpsþátt ætti ég að horfa á næst á netflix
Hugleiðsluherbergi - 24%
Vín ísskápur - 22%
Eldhús matreiðslumanns - 21%
bestu tölvuleikir fyrir ekki spilara
Iðnaðarmaður - 21%
Síldbein eða parket á gólfum - 21%
Frístandandi pottur - 21%
Sólarplötur - 21%
Þakkað loft - 20%
Úti arinn - 20%
Carrara marmari - 19%
Heimabíó - 19%
Búvaskur - 19%
hvernig á að láta föt lykta vel án þurrkara
Með þessum eiginleikum er ekki nóg að hafa þá einfaldlega. Eins og með öll önnur hápunktur heima hjá þér þarftu að varpa ljósi á ábatasamlegustu eiginleikana.
Þó að allir hafi mismunandi stíl óskir, þegar það er kominn tími til að selja, að vera sértækur og stefnumarkandi með skráningarlýsingu heimilis þíns getur það haft mikla fjárhagslega útborgun, segir Jeremy Wacksman, framkvæmdastjóri markaðssviðs Zillow, í yfirlýsingu. Heimili með baðherbergisinnblásnu baðherbergi, eldhúsþægindum eins og kokki og ákveðnum handverks- eða bóndareiginleikum eru mjög vinsæl meðal kaupenda í dag. Ef þú hefur þessa eiginleika heima hjá þér skaltu reyna að varpa ljósi á þá með því að skrá myndir og lýsingar þar sem það getur hjálpað til við að vekja athygli verðandi kaupanda.
Notkun leitarorða eins og gufusturtu eða harðviðargólf í skráningu þinni getur hjálpað til við að fá kaupendur sem leita að þessum eiginleikum - og tilbúnir að greiða aukagjald fyrir þá. Og ef áhersla þín er á hraðann frekar en gróðann, þá geta aðgerðir eins og múrsteinn, opnar hillur, tvöfaldur skola og miðja öldina sem kastljós er lýst í skráningunni stytt tíma á markaðnum um meira en 10 daga.
Vitandi þetta allt, þá gæti verið kominn tími til að skoða húsið þitt vel og íhuga að bæta við nokkrum af þessum eiginleikum til að gera það að kaupendavænni eign - það gæti borgað sig þegar þú ákveður að selja.
