Snemma í síðasta mánuði, ég og vinir sem eiga heimili... leigjanda — Báðir leka í stofunum okkar vegna snjóþyngdar á þökum hvors um sig. En aðeins einn okkar var með læti. Vinir mínir eyddu deginum stressaðir og reyndu í örvæntingu að finna þakþakkara sem passa við fjárhagsáætlun þeirra og sem gætu lagað málið í tæka tíð. Á meðan eyddum ég og maðurinn minn deginum í að horfa LEGO kvikmyndin með börnunum okkar. Það er vegna þess að allt sem við þurftum að gera til að laga vandamálið var að hringja í viðhald, færa fötu eða tvær og einfaldlega bíða eftir að viðgerðarfólkið kæmi. Það er fegurðin við að leigja: friður.

Jafnvel þegar þessar upplýsingar eru skoðaðar eru yfirlýsingar mínar til annarra um hvernig ég vil aldrei eignast heimili reglulega sömu svörin: Vantrú, fylgt eftir með einræðu um ameríska drauminn (þann sem ég er að sögn að missa af). Verstu viðbrögðin innihalda líka yfirlýsingar um meint fjárhagslegt ábyrgðarleysi mitt þar sem ég sleppi því trausta fjárfestingartækifæri sem er eignarhald á húsnæði.

En ég held að ég sé ekki að missa af neinu. Reyndar er ég bara að græða. Hér er hvers vegna.

Tengd atriði

Það er ódýrara fyrir mig að leigja.

Ein algengasta vörnin í þágu húseignar er sparnaðurinn og ég skil hann. Í mörgum tilvikum er húsnæðislán ódýrara en mánaðarlegar leigugreiðslur. Til að vera sanngjarn, þá þekki ég marga húseigendur sem eru að borga miklu minna en .000+ sem ég borga á mánuði fyrir að leigja íbúðina mína. Hins vegar, það sem „en það er ódýrara“ hópurinn nefnir sjaldan eru fasteignaskattar, húseigendatryggingar, aukinn kostnaður við veitur og viðhald sem getur auðveldlega hent 1.000 dollara til viðbótar á mánuði ofan á þá „en það er ódýrara“ húsnæðislán.

Og það endar ekki þar. Ég er búinn að horfa á nóg Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, og Fixer Upper að vita að húseign er ekki eins mikil fjárfesting og kostnaður. Það er langt frá því að vera einskiptiskaup - og krefst vissulega meira en greiðslu húsnæðislána einu sinni á mánuði. Vegna þess að það er líklegt að þú viljir breyta einhverju á endanum þegar þú átt heimili, verður þú að huga að framtíðarkostnaði við endurbætur, sem getur verið á bilinu .000 til .000 eftir því hvað þú ert að gera upp, samkvæmt fasteignasala.com. Auk þess eyða Bandaríkjamenn næstum .000 á ári í viðhald heimilis, samkvæmt rannsókn 2019. Margir af þessum útgjöldum verða á endanum óskipulagðir eða neyðarleiðréttingar, sem gerir það erfiðara að gera nákvæma áætlun um mánaðarleg útgjöld.

Auk þess að spara peninga sem leigutaki elska ég einfaldlega þann frið sem það veitir mér. Ég missi ekki svefn með því að hafa áhyggjur af því hvaða óvæntur heimiliskostnaður gæti komið upp og hvort ég geti lagað hann og samt staðið við fjárhagsáætlunina. Að leigja veitir mér annars konar fjárhagslegt frelsi sem húseign getur ekki veitt mér.

hversu heitt getur smjörpappír orðið

Það er ekki alltaf besta fjárfestingin.

Húseign er oft talað um sem öruggasta fjárfestingin þú getur búið til. Hins vegar er það kannski ekki besta eða snjöllasta fjárfestingin. Samkvæmt Zillow, meðalávöxtun þessarar fjárfestingar er aðeins um 8 prósent — og það er eftir að þú hefur búið á heimilinu í sjö til 12 ár. Miðað við lokakostnað, tryggingar o.s.frv., er ekki einu sinni líklegt að þú náir jafnvægi á fjárfestingu þinni fyrr en þú býrð þar í um það bil tvö til þrjú ár.

Þó ég sé ekki fram á að yfirgefa hverfið mitt í bráð, getur margt gerst með fjölskyldu á nokkrum árum. Mér finnst gaman að vita að ég hef frelsi til að hreyfa mig frjálst án þess að þurfa að hafa áhyggjur af því að hámarka fjárfestingu mína. Auk þess, frá mínu sjónarhorni, þegar hús er aðal búseta þín og þú ert að byggja upp minningar þar, þá er það ekki svo mikið rökrétt fjárfesting sem tilfinningaleg kaup - ein sem getur auðveldlega skekkt ákvarðanir þínar um heimilistengd kaup.

Og auðvitað uppfyllir það heimili ekki „fjárfestingar“ loforð sitt fyrr en þú selur og færð tekjur. Þangað til þá er það að eiga hús bara kostnaður sem getur haft neikvæð áhrif á þig skuldahlutfall.

Leiga býður upp á einfaldleika.

Frá þeim stað sem ég stend, leiðir frelsi og takmarkalausir möguleikar í eignarhaldi á húsnæði oft til lífsstílskrípunar — endurbóta, húsgagnaeyðslu og almennt íburðarmeiri lífsmáta en er til þess fallið að hafa persónuleg markmið mín um að hafa hlutina eins létta og einfalda og mögulegt er. . Þó að ég elskaði að skreyta heimilið mitt, þá er það svo miklu auðveldara að stjórna því þegar ég þarf aðeins að einbeita mér að litlu, afmörkuðu svæði. Auk þess að vita að þetta pláss er ekki „mitt“ til að fylla með óþarfa hlutum heldur óundirbúnum verslunarleiðangri mínum á HomeGoods innan hæfilegs bils.

Auk þess neyðir vanhæfni til að rífa niður veggi á fyrstu stundu eitthvað óásættanlegt auga mitt til að finna gleði í því sem ég á frekar en að eyða tíma mínum í þráhyggju yfir litlum ófullkomleika á heimilinu. Fyrir mig losar það að búa í leiguhúsnæði með takmörkuðum valkostum dýrmætt andlegt rými sem er mun betur úthlutað til allra annarra mikilvægra þátta lífs míns - ekki til heimilistengdra stefnumóta og útgjalda. Leiga gerir mér svo miklu auðveldara að lifa í friði.

hvernig á að hýsa hádegisverð

Það eru aðrar leiðir til að byggja upp auð.

Mikilvægi þess byggja upp auð , sérstaklega fyrir mig sem a Svart kona , er mér ekki glatað. En það að eiga heimili er ekki endirinn á því að skapa jákvætt persónuleg eign . Húseign hefur lengi verið ein af lykilleiðunum til að eignast kynslóðaauð. Samt sem áður valda rauðu umhöndinni, launamisrétti og öðrum aðgengismálum Húseign sérstaklega erfitt fyrir litað fólk . Þess vegna legg ég mig fram, ekki bara að fjárfesta (utan fasteignamarkaðarins) heldur einnig til auka fjölbreytni í eignasafni mínu — til að ganga úr skugga um að fjölskyldan mín missi ekki af neinum ávinningi sem hefði getað orðið af húseign. Líftryggingar, ETFs, IRAs, 401(k)s og fleira er það sem ég nota til að fjárfesta og skapa kynslóðaauð.

Þó að húseign sé ekki fyrir mig, viðurkenni ég hversu mikið frelsi, hugsanleg skattfríðindi og jafnvel stoltið sem það getur veitt. Getan til að kaupa heimili getur verið stór hluti af velgengnisögu einhvers ef þeir velja það. En með sérhverri velgengni fylgja nýjar skyldur - og fyrir mig er ábyrgðin á húseignarhaldi sú sem ég vil ekki. Það myndi einfaldlega skapa nýjar byrðar og hafa áhrif á getu mína til að lifa friðsamlega. Og ef eitthvað kostar mig hugarró? Þá er það of dýrt.

Að sleppa við húseignarhald er ekki að svipta mig hinum mikla ameríska draumi; það hjálpar mér að gerast áskrifandi að minni eigin útgáfu þar sem ég fjárfesti í framtíðinni eins og mér sýnist.