Til að gera upp eða flytja: Er það ekki hin forna spurning fyrir húseigendur um allt land? Þú hefur kannski fundið draumahúsið þitt en það getur orðið martraðarheimili þitt fyrirvaralaust ef fjölskyldan þín stækkar, eldhúsið fellur úr tísku eða heimilið hættir að uppfylla þarfir þínar þegar heimilið breytist og breytist. Á þessum tímapunkti gæti verið kominn tími til að byrja að íhuga kostnaður við að gera upp hús eða að leita að nýju draumahúsi - en hvernig getur þú mögulega ákveðið hver er betri fyrir þig?

Eins og með hvaða val sem er, þá snýst það um kostnað, þægindi og tíma. Ný könnun frá fasteignasíðu New York borgar StreetEasy og endurbætur á hjónabandsmiðlun Sætið kemur í ljós hvernig endurnýjun og flutningur er samanburður og niðurstöðurnar geta komið þér á óvart, sérstaklega ef þú gerir ráð fyrir að það sé auðvelt að klippa tengsl við núverandi heimili og flytja inn í nýtt, nýtt. Niðurstöður könnunarinnar eru byggðar á könnun meðal húseigenda í New York borg (aðallega íbúðaeigendur), en hún leiðir í ljós nokkur áhugaverð rök fyrir því að vera kyrr og endurnýja eða flytja sem allir geta notað, hvar sem þeir búa.

bestu jólagjafir fyrir konur 2017

Til að hjálpa öllum og öllum að ákveða á milli endurbóta og flutninga höfum við sundurliðað niðurstöður könnunarinnar - og gagnleg ráð frá StreetEasy og Sweeten - í fyrrgreindar forsendur: kostnaður miðað við þægindi og tíma. Ef þú ert að reyna að átta þig á næstu skrefum skaltu lesa í gegnum hvert og eitt, vega kosti og galla og taka þá ákvörðun sem hentar þér best - vertu bara tilbúinn að setja mikinn tíma, orku og peninga í hvorugan kostinn. (Enginn sagði að það væri auðvelt að fá það draumahús.)

Kostnaður

Í New York borg (óneitanlega ein dýrasta borg í heimi) kostar flutningur - þar á meðal leitarferlið, grunnkostnaður fyrir undirbúning heima, svo sem að mála aftur og þrífa eða skipta um gólf, umboðssala umboðsmanna, skatta, flutningsgjöld og fleira - að meðaltali $ 60.000, samkvæmt könnun StreetEasy. Full endurnýjun íbúða kostar að meðaltali $ 77.818 að meðaltali, sem þýðir að flutningur í glænýja, fullkomna íbúð fyrir þig myndi kosta minna en að breyta núverandi rými þínu í þitt fullkomna heimili.

Að flytja og endurnýja er ekki alveg eins dýrt í restinni af landinu og í New York borg, en kostnaður við að selja hús er átakanlega hátt - og kostnaður við að gera upp er dýr hvar sem þú býrð. The endurnýjunarkostnaður eldhúss einn og sér mun skila þér um 20.000 $ fyrir lítið eldhús eða 33.000 $ fyrir stærra eldhús fyrir fullkomna endurgerð, samkvæmt upplýsingum frá Houzz. (Fyrir íbúa New York-borgar eru þeir að meðaltali 40.800 dollarar.)

Afgerandi þáttur hér er hvers konar endurnýjun heimili þitt þarf til að gera það þægilegra fyrir heimili þitt. Er eina kvörtunin um að baðherbergið sé úrelt? Það er tiltölulega auðvelt að laga sem mun kosta mun minna en að flytja - um 24.570 $ fyrir íbúa New York og líklega minna fyrir fólk í öðrum landshlutum.

En eru ekki næg baðherbergi, eða ertu ekki með næg svefnherbergi fyrir alla, og börnin eru búin að koja saman? Það gæti verið kominn tími til að flytja - viðbætur eru alræmd erfiðar og næstum ómögulegar ef þú ert í íbúð, bæjarhúsi eða ert með lítið mikið. Þú gætir verið skapandi með núverandi rými þínu til að rista lítið svefnherbergi, skrifstofu eða leikskóla út úr stórri stofu með nýjum veggjum, en það fær þér bara eitt herbergi til viðbótar - ef þú þarft meira en það gæti það verið betra að hreyfa sig.

Þægindi og tími

Að taka tillit til þæginda er ekki lítill hlutur, sérstaklega ef þú vilt nýtt eldhús og verður að fara mánuðum saman án þess að fá aðgang að ofni til að endurnýja núverandi. Samkvæmt gögnum frá Sweeten tekur endurnýjun á fullri íbúð um fjórum mánuðum og það gæti tekið lengri tíma ef erfitt er að fá leyfi og samþykki. Að flytja getur aftur á móti tekið um það bil fimm mánuði að ljúka öllu ferlinu, þar á meðal heimaleit, gera tilboð og flytja.

Þægindaþátturinn þar er hversu óþægilegt heimilið þitt verður meðan á ferlinu stendur. Meðan á endurnýjun stendur, sérstaklega ef um er að ræða uppfærslu fyrir allt heimilið, ertu næstum viss um að vera mjög óþægilegur þar sem eldhúsið, baðherbergin og önnur mikið notuð rými eru ófáanleg dögum eða vikum saman. Meðan á flutningi stendur ertu aðeins virkilega óþægilegur meðan á pökkun, flutningi og pökkun stendur, þó að vinna í gegnum a hreyfanlegur gátlisti (og að selja hús ) er ótrúlega stressandi. Samt, að minnsta kosti þá hefurðu aðgang að baðherbergi allan tímann.

hversu lengi á að afþíða steik

Enn og aftur, ef þú þarft bara betra baðherbergi, þá þýðir það styttri tíma þar sem þú verður fyrir óþægindum - á milli þriggja og sex vikna, samkvæmt StreetEasy og Sweeten - og þú gætir sleppt streitu flytja.

Ættir þú að gera upp eða flytja? Það fer eftir ýmsu. Endurnýjun eldhúss eða baðherbergis - eða annað herbergi á heimilinu - vegur örugglega þrautina við að flytja, en flutningur getur veitt þér allt sem þú þarft á heimili, þar með talið meira rými, ný baðherbergi og eldhús og fleira. Áður en þú tekur ákvörðun skaltu hugsa um hvernig núverandi heimili þitt virkar fyrir núverandi lífstig og hvar þú vilt vera eftir fimm til tíu ár. Þú vilt heimili sem getur vaxið og breyst með þér - eða þú vilt vera tilbúinn að flytja.