Þegar kemur að endurbótum á heimilinu, sum verkefni eru einfaldlega ekki þess virði . Auðvitað, ef ætlunin er að búa til heimili sem þú elskar að búa í, getur hvaða verkefni sem er borgað sig, en ef markmiðið er að auka verðmæti heimilisins þarftu að vera stefnumótandi um hvaða verkefni þú tekur að þér. Til að fá sem mest fyrir peninginn spurðum við sérfræðingana hjá Zillow og Houzz hvaða heimilisverkefni á viðráðanlegu verði bjóða upp á besta arðsemi fjárfestingar þinnar. Eins og okkur grunaði er málverk númer eitt á listanum. Hér eru sjö lágmarkskostnaðarverkefni sem þarf að huga að áður en þú setur húsið þitt á markað.

TENGT: 4 hlutlausir málningarlitir sem geta aukið verðmæti við heimilið þitt

Tengd atriði

Málaðu baðherbergið ljósblátt

„Meðaltal í faglegri innanhúsmálun $385 á herbergi , en réttu litirnir geta borgað fyrir sig – og meira til,“ segir Amanda Pendleton, sérfræðingur Zillow í heimilisþróun. Samkvæmt því nýjustu málningarlitagreiningu , heimili með ljósbláu baðherbergi gætu selst fyrir næstum $5.000 meira, miðað við $290.000 heimili, að meðaltali. Róandi liturinn gæti gefið til kynna slökun til þeirra sem leita að nýju heimili á meðan á heimsfaraldri stendur. Hvort sem þú málar herbergið sjálfur eða ræður atvinnumann, mun hækkun húsverðs meira en bæta upp kostnaðinn.

Veldu hlutlausa liti

Ef þú ert með líflegt málningarval á heimili þínu eins og er, getur það hjálpað til við að auka endursöluverðmæti heimilisins að hylja þá með lag af hlutlausri málningu. „Þegar þú velur málningarliti, reyndu að forðast allt of djörf, þar sem hlutlausir litir hafa tilhneigingu til að vera öruggari kostur á heimilum til sölu,“ mælir Gillian Lazanik, a Houzz framlag. Hlutlausir litir, eins og tónar af hvítum eða ljósgráum, gera hugsanlegum kaupendum kleift að sjá möguleika rýmisins, en skærir litir geta truflað. Farðu á undan og skreyttu heimili sem endurspeglar tilfinningu þína fyrir stíl, en þegar það er kominn tími til að selja mun hlutlaust og ánægjulegt fólk borga sig.

Yfirhöfn af fersk málning skilar 100 prósent arðsemi , og gæti jafnvel hækkað verðmæti heimilis þíns um 5 prósent.

Settu upp snertilausan eldhúsblöndunartæki

Að skipta út eldhúsblöndunartækinu þínu er frekar einfalt DIY verkefni fyrir alla sem eru handlaginn. Samkvæmt Zillow selja heimili sem nefna snertilausan blöndunartæki í skráningu þeirra fyrir 0,6 prósent meira en svipuð heimili án þessa hátæknieiginleika. Íbúðakaupendur í dag eru tilbúnir til að borga aðeins meira fyrir smáatriði sem halda heimilinu heilbrigt og sýklalaust.

Uppfærðu lýsinguna þína

„Rétt eins og góð lýsing getur samstundis bætt IG prófílmyndina þína, þá getur hún samstundis breytt andrúmsloftinu á heimili þínu,“ útskýrir Pendleton. „Að skipta út dagsettum innréttingum og bæta við dimmerrofum mun það fara langt í að stilla rétta stemningu og gera heimili þitt bestu eiginleikarnir líta enn betur út.'

Ef þú ræður atvinnumann, er meðalkostnaður fyrir að skipta um ljósabúnað á Þumalfingur er $380. Veldu vinsælt hengiljós í eldhúsinu—Zillow komst að því að heimili með hengiljós geta selt meira en sólarhring hraðar en svipuð heimili.

Breyttu bakgarðinum þínum í líflegt rými

„Heimakaupendur á heimsfaraldri eru að leita að meira plássi – bæði inni og úti – en mikilvægara er, þeir vilja hagnýtt rými,“ segir Pendleton. Lýsing er ein eiginleiki sem lætur útisvæði líða virkt og notalegt. „Hús með úti-, þilfars- eða göngulýsingu gætu selst fyrir 1,6 prósent meira en búist var við. Eldgryfja getur bætt við 1,6 prósenta söluálagi.' Ef þú ert nú þegar með útisvæði getur það aukið endursöluverðmæti heimilisins að lýsa upp rýmið með sólarorkuljósum, garðljósum og útilampa.

Afgreiðsla!

Ef heimili þitt lítur út fyrir að vera ringulreið mun það líða minna og óskipulegra fyrir hugsanlega kaupendur. Hreinsaðu húsið þitt áður en þú skráir það, en ef þú þarft á aðstoð að halda er það þess virði að ráða fagmann. „Peningarnir sem varið er í að ráða atvinnumann í aðeins einn dag munu borga sig þegar hugsanlegir kaupendur sjá skipulagt heimili sem finnst stærra og viðráðanlegra,“ segir Lazanik. Þar sem þú munt ekki búa þar mikið lengur þarftu ekki að setja upp ný geymslukerfi, bara fara í gegnum það sem þú átt og klippa niður fyrir stóra flutninginn.

Breyttu bílskúrnum þínum

Allt í lagi, þannig að þetta er ekki beint ódýrt verkefni, en að breyta núverandi bílskúr í íbúðarrými er á viðráðanlegu verði en viðbót og gefur frábæran arð af fjárfestingu þinni. 'Gögn frá Ríki kemst að því að endurbætur á heimilinu með hæstu arðsemismöguleika eru ódýrar leiðir til að bæta við íbúðarrými, eins og breytingar á bílskúrum, þar sem upprunalega uppbyggingin hefur ekki áhrif,“ segir Pendleton. „Þetta bætta stofusvæði er sérstaklega dýrmætt á dýrum húsnæðismörkuðum þar sem plássið er dýrt og kaupendur eru meira í takt við fermetraverð heimilisins.“ Þú þarft að fá skipulagsleyfi og athuga staðbundnar byggingarreglugerðir þínar áður en þú byrjar á þessari tegund framkvæmda. Heimili með skúr eða bílskúr vinnustofu gæti haft 2,3 prósent söluálag.