Fyrstu birtingar gera máli, sérstaklega í fasteignum: Það er kallað gangstéttaráfrýjun. Kaupendur gætu verið ólíklegri til að skoða afganginn af húsinu ef utanaðkomandi er sundurliðað eða óaðlaðandi, eða verönd decor vantar. Jafnvel þó að innréttingarnar séu töfrandi, þá mun hús sem skortir skírskotun til að finnast gestum og hugsanlegum kaupendum óvelkomið.

Þú veist að höfða til grindar þegar þú sérð það og tekur örugglega eftir því þegar það vantar. Samt er stundum erfitt að ákvarða hvað nákvæmlega gerir tiltekið hús á reitnum svo miklu móttækilegra en það næsta. „Þú þarft ekki mikið fjárhagsáætlun til að skapa framúrskarandi skírskotun til að koma í veg fyrir,“ segir Deb Cohen, sem rekur hinn vinsæla Instagram reikning @thefrontdoorproject.

Það sem þú þarft: litur og andstæða, jafnvægi og góð gamaldags TLC. „Andstæða ræður því sem augað okkar sér fyrst, eins og pottur af gulum blómum gegn rauðum múrsteini,“ útskýrir Paula Monthofer, fasteignasali í Flagstaff, Arizona. Jafnvægi - vandlega samsett garðrúm, samhverfir gluggakassar - hefur áhrif á fyrstu sýn okkar á lúmskari hátt. „Jafnvægi og samhverfa miðlar stöðugleika,“ segir Monthofer.

Umfram það sem gestir og nágrannar hafa að segja um plöntur fyrir framhlið hússins þú hefur valið, ef þú ert að leita að því að selja húsið þitt, þá gætu nokkrar fljótar og ódýrar breytingar á húsi þínu auðveldað ferlið fyrir þig, allt frá því að geta selt hraðar til að auka verðmæti verðsins .

Hvort sem þú ert að gera þig tilbúinn til að selja, eða þú ert bara að leita að bæta við smá auka pizazz við ytra byrði heima hjá þér, eflir aðdráttarafl þitt getur verið fljótlegra og auðveldara en þú gætir búist við, þú verður bara að velja rétt verkefni, “segir Kerrie Kelly um Kerrie Kelly hönnunarstofa. „Margt af þessum skyndilausnarverkefnum er hægt að gera síðdegis og án faglegrar aðstoðar. En vertu varkár - allt sem krefst rafmagnsvinnu, girðinga eða meiriháttar landmótunar er best eftir sérfræðingunum. '

Skoðaðu helstu hugmyndir um áfrýjunaraðgerðir, þar á meðal ábendingar frá kostum og rannsóknum frá fasteignasíðu Zillow . Þú verður tilbúinn að setja þitt besta hús fram með þessum bragðarefum.

Tengd atriði

1 Málaðu útidyrahurðina þína

Fyrsti á verkefnalistanum þínum ætti að vera útidyrnar - notaðu það (með hægri útidyralitir ) að heilsa upp á hugsanlega kaupendur. Láttu útidyrahurð þína tala við stíl heimilisins með nýju málningarlagi, segir Kelly. Fallegur útidyralitur getur alveg hresst heimilið þitt. Þú getur farið með þrautreynda klassík eins og svart eða kol, eða valið djörf lit eins og skærrautt eða gult.

tvö Skiptu um pósthólfið þitt

Þetta snýst allt um smáatriðin, þannig að ef pósthólfið þitt lítur út eins og það muni velta eða er ryðgað gæti verið kominn tími til að koma með nýjan inn.

3 Uppfærðu vélbúnað

Skiptu um götunúmerin þín, segir Christina Salway um 11211 Innrétting . Ekki vanmeta áhrif lítilla smáatriða eins og að skipta út ógeðfelldum götunúmerum fyrir eitthvað ferskt og nútímalegt. Það getur verið umbreytandi og tekur aðeins um 15 $ og 15 mínútur! Sama má segja um hurðarbúnað (hurðarhúna og hurðarhöggvara).

eplaedik fyrir þurra húð

4 Gefðu bílskúrshurðum lyftu

Í mörgum hverfum eru bílskúrshurðir allsráðandi við það sem þú sérð frá götunni en oft skortir smáatriði eða dýpt afgangsins af heimilinu. Ein lagfæring sem krefst engrar skuldbindingar (og næstum eins litla fyrirhöfn): tímabundinn eða segulmagnaðir skrautbúnaður - eins og handföng, hasspur og gervipanar. Þessir fylgihlutir auka áhuga og haldast öruggir, segir DIY sérfræðingur Jenna Shaughnessy, skapari bloggsins Jenna Kate heima. (Prófaðu þetta segul lamir og handföng. )

Bílskúrshurðir eru einnig málar og það að hafa mikil áhrif að hreyfa sig frá grunnhvítu (eða verri, glysandi hvítleitar). Málaðu bílskúrinn til að passa klæðaburðinn þinn svo hann blandist inn (það getur hjálpað til við að stundum eyði) eða valið sama andstæða skugga og útidyrnar. Þetta getur verið helgarverkefni ef þú notar fljótþurrkandi utanhálfsglansmálningu, eins og Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. Sumar hurðir á hurðinni kunna að krefjast undirlags fyrst; spurðu í búðinni ef þú ert ekki viss. Vistaðu þetta verkefni fyrir milt, þurrt veður - ekki rakt eða úrkomusamt - svo málningin geti þornað almennilega.

5 Bætið við pottaplöntum

Plöntur geta blásið lífi í rými og látið það virðast lifað og vel hugsað um það. Mismunandi hæðir á ársfjórðungi eða fjölærum tegundum, sem eru flokkaðar saman báðum megin við göngustíginn, geta gefið mikla yfirlýsingu fyrir höfðaþörf þína, segir Thee.

6 Gerðu rækilega þrif

Þrif á maraþonhlaupi getur einnig gert kraftaverk fyrir áfrýjun þína. Kraftþvo eða slöngva niður ytra byrði, innkeyrslu og gangstétt, segir Leslie Ebersole, fasteignasali fyrir Baird & Warner í Fox Valley svæðinu í Illinois.

7 Hressaðu útihúsgögnin þín

Öllum útihúsgögnum sem eru gömul og þarfnast viðgerðar ætti að henda eða uppfæra. Prófaðu fljótlegt úðalakk á veröndarbekkjum eða útisæti til að fríska upp á það, segir Thee.

hvernig á að stöðva ruslakassalykt

8 Lýstu upp framhliðina

Ekki treysta á einn lampa eða bílskúrsljós. Skýr leið að útidyrunum bætir hlýju og veitir öryggi, segir Gena Kirk, varaforseti hönnunar þróunarfyrirtækisins KB Heim. Frekar en að flengja brautarstílinn, stingdu sólknúnum kastljósum í garðbeðin og miðaðu þeim eftir göngustígnum.

9 Uppfærðu veröndina

Þetta getur umsvifalaust bætt útlit heimilis þíns, bæði dag og nótt. Útljós eru þess virði að auka smá fjárfestingu, þar sem þau fá talsvert ofbeldi frá þáttunum, bendir Cohen á. Ódýr búnaður og vélbúnaður gæti sýnt sig að klæðast hraðar og þarf að skipta miklu fyrr út. Veldu kopar eða kopar innréttingar, sem eru venjulega þola tæringu en ál; Hubbardton Forge og Endurnýjun bjóða upp á trausta vali sem arkitektar og hönnuðir treysta.

10 Uppréttir hlutar garðsins eða hússins

Hugsaðu um eintakstré, veröndina eða snyrtilega röð af runnum. Settu kastljós eða kúluljós í átt að tjaldhimni trésins til að bæta dýpt í lýsingarplanið þitt.

ellefu Prófaðu Moonlighting

Þetta er andstæða uppljóstrunar, segir Blythe Yost, stofnandi og yfirhönnuður hjá Tilly, landslagshönnunarfyrirtæki á netinu. Settu innréttingar í tré svo þau skína niður á stíginn og grasið fyrir mjúkan, náttúrulegan ljóma.

12 Komdu með New Bark

Mulch veitir ekki rúmum lit og andstæða heldur hjálpar það einnig til við að koma í veg fyrir útbreiðslu illgresis og heldur jarðveginum rökum. Forðist litað mulch, sem getur innihaldið mengunarefni, og farðu í einföld efni sem eru innfædd á þínu svæði, eins og trjábörkur eða tréflís á Norðausturlandi eða mulið skel í Flórída. Lagðu um það bil tommu af fersku mulchi á rúmin þín á hverju vori; það mun brotna niður allt árið og veita lífsnauðsynlegan lífrænan áburð fyrir plönturnar þínar, segir Yost.

13 Grenið upp runnana

Hvað snyrtingu varðar, ef runar þínir líta út fyrir að vera leggir eða sýna fleiri greinar en grænmeti, þurfa þeir líklega smá klippingu. Þú vilt koma með ljós og loft til plöntunnar svo hún vaxi að innan sem utan, segir Yost. Þetta mun gera það þéttara og fyllra. Best er að klippa handvirkt með mjög beittum verkfærum; vélknúnir klipparar hreinsa einfaldlega yfirborðið, sem getur leitt til lokaðs ljóss og lélegrar loftrásar.

Vissulega þarf ekki að klippa alla runna í garðinum þínum. Vinsælar limgerðarplöntur, eins og boxwood, holly, taxus, privet og cherry laurel, verða gróskumiklar og snyrtilegar með reglulegri klippingu, en aðrar uppáhalds - eins og einiber, greni og sedrusvið - svara almennt ekki vel við því. Talaðu við sérfræðing í leikskólanum þínum eða gerðu skjóta internetleit til að komast að því hversu mikið viðhald plöntur þínar þurfa.

14 Jafnvægi í garðrúmunum

Fallegustu garðarnir eru fullir af lögum. Best væri að finna blöndu af sígrænum og laufgrænum plöntum í mismunandi hæð og áferð. Settu það hæsta að aftan og það lægsta fyrir framan. Íhugaðu plöntur með lifandi áhrif, langvarandi blóma eða áhugavert sm, segir Missy Henriksen Landssamtök fagfólks í landslagi.