Ef þú ert að setja húsið þitt á markað muntu ekki aðeins sjá til þess að það líti nógu vel út til að skora sem besta sölu, heldur gætirðu líka fylgst vel með fasteignalýsingu þess. A ný greining frá Zillow Digs sýnir að ákveðin leitarorð í skráningu geta hjálpað húsum að selja hraðar og fyrir hærra verð. Þegar kemur að lýsingum á fasteignaskráningu - orð skipta máli, sagði Dr Svenja Gdudell, aðalhagfræðingur Zillow, í yfirlýsingu. Skráningarlýsingin þín er tækifæri til að varpa ljósi á sérstakar upplýsingar og frágang sem gæti ekki verið sýnilegur á myndum.
Zillow Digs skoðaði skráningar yfir 2,8 milljónir heimasölu í Bandaríkjunum á tímabilinu janúar 2014 til mars 2016, en bókfærði aldur og stærð fasteigna, tíma árs og markaðssvæði. Vísindamenn greindu 60 sérstök leitarorð sem lýstu ákveðnum hönnunarþáttum og þægindum og hvort innlimun þeirra í skráningu heimilisins hefði áhrif á söluverð. Úr greiningunni komst teymið á Zillow að því að leitarorð í handverksstíl í skráningum voru bæði vinsæl og ábatasamari - hlöðuhurðir hjálpuðu til við að hækka verð á heimili um 13 prósent og selja 57 dögum hraðar, skjálftaskápar hækkuðu verðið um 9,6 prósent og selja 45 daga hraðar og vaskur á bóndabænum hækkaði verðmætið um 7,9 prósent og seldist 58 dögum hraðar. Liðið komst einnig að því að heimili í handverksstíl gera betur en nokkur annar hönnunarstíll.
Þó að það gæti ekki verið mögulegt að breyta heimili þínu í spænsku nýlendutímabilinu í handverksstíl, þá geta aðrar niðurstöður verið leiðbeiningar fyrir öll endurbótaverkefni sem þú ákveður að ráðast í áður en þú setur heimili þitt á markað. Til dæmis reyndust hugtökin neðanjarðarlestarflísar, hengiljós, upphituð gólf og granít einnig vera vinsæl skráningarskilmálar. Liðið sá að miðað við hugtakið nýtt teppi seldust skráningar með harðparketi á tvö prósent meira en áætlað verðmæti.
Til að fínstilla skráningarlýsingu heimilis þíns hafa sérfræðingar Zillow nokkur viðbótarráð auk þess að draga fram æskileg þægindi og hönnunarstíl. Þeir mæla með því að hafa staðsetningu í huga þegar kallað er á ákveðin skilmála; til dæmis í kaldara loftslagi eru upphituð gólf mikilvægari en útihúseldhús gætu verið algengari og eftirsóttari í hlýrra loftslagi. Þú getur líka notað flatterandi lýsingarorð - orð eins og lúxus og hrífandi geta bætt 5-8 prósent meira við verðmæti heimilisins. Þeir hafa einnig komist að því að orð með lengri lýsingum seljast líka fyrir meira. Þú vilt vinna með fasteignasölunni þinni, sem ætti að vera sérfræðingur í heimabyggð og vita hvers konar tungumál laðar að kaupendur.
Hér að neðan skaltu skoða efstu lykilorðin í greiningunni og áhrif hennar - hvaða prósent það getur selt yfir áætluðu verði og hversu miklu hraðar:
- Barnadyr: 13,4%; 57 dagar
- Shaker skápur: 9,6%; 45 dagar
- Bærinn vaskur: 7,9%; 58 dagar
- Neðanjarðarflísar: 6,9%; 63 dagar
- Kvars: 6%; 50 dagar
- Iðnaðarmaður: 5,4%; 14 dagar
- Útsettur múrsteinn: 4,9%; 36 dagar
- Hengiskraut: 4,6%; 48 dagar
- Frameless sturtu: 4,6%; 38 dagar
- Hituð gólf: 4,3%; 28 dagar
- Ryðfrítt stál: 4,2%; 42 dagar
- Granít: 4,1%; 38 dagar
- Backsplash: 4,1%; 46 dagar
- Tankless vatn hitari: 4%; 43 dagar
- Útieldhús: 3,7%; 19 dagar
Fyrir frekari ráð varðandi fasteignir, skoðaðu 10 skyndilausnir til að auka áfrýjun heimilisins .
