Ef ég gæti farið aftur í tímann og talað við sjálfan mig fyrir endurnýjun, hér er sýnishorn af hlutum sem ég myndi segja: (1) Gerðu ráð fyrir engu. Þú gætir haldið að það sé augljóst að lagfæring á gólfum myndi innihalda litla röndina á gagnstæðri hlið stigahandriðsins, en gólflagarinn þinn gæti verið ósammála því. (2) Ekki fjölmenna á hönnunarákvarðanir í Instagram sögunum þínum nema þú sért tilbúinn til að giska á allt. (3) Flest verkefni munu kosta meira en þú býst við. Eins og vinkona mín benti á eftir að hafa endurgert eldhúsið sitt, þurfti meira að segja Lisa Vanderpump að hugsa um endurgerð fjárhagsáætlunina hennar - og hún var á Alvöru húsmæður í Beverly Hills. Ef þú ert að skipuleggja (eða bara láta þig dreyma um) skáp, herbergi eða endurnýjun á öllu húsinu, taktu eftir þessum ráðleggingum húseigenda sem hafa þegar farið í gegnum það, svo þú getir gert kunnátta, iðrunarfast endurtaka.
TENGT: Nákvæmlega hvernig á að endurnýja rýmið þitt, frá upphafi til enda
Þegar kemur að fjárhagsáætlun þinni...
Fáðu tilboð frá staðbundnum verktökum, ekki heimagerðum sjónvarpsþáttum.
hvernig getur þú mælt hringastærð þína heima
Húseigendur vanmeta oft kostnað við uppfærslur. „Við komumst að því að endurnýjun á litlu eldhúsi á svæðinu okkar kostar að minnsta kosti 30.000 Bandaríkjadali,“ segir Lindsay frá Arlington, Virginia, sem endaði með því að þurfa að taka annað lán til að greiða fyrir viðgerðir á nýkeyptum búgarði sínum.
Biddu um mat - ekki textagerð.
Andrew er í sölu, svo hann veit mikilvægi skriflegra áætlana. Eiginkona hans, Melissa, gerði ráð fyrir að textar teldu þegar þeir voru að gera upp þilfarið sitt í Austin, Texas. „Ég hélt að við værum í lagi,“ segir hún. 'Síðustu orð fræg.' Verkstjóri kynningarhóps gaf henni áætlun í gegnum texta. Á vinnudegi bað eigandi fyrirtækisins um 1.000 dollara meira. Þó að hjónin hafi að lokum ekki borgað það, var það sem eftir lifði dagsins spennuþrungið á milli þeirra og verkamanna.
Taktu þátt í verði bráðabirgðahúsnæðis.
Meðan á endurbótum á öllu húsinu stóð í Piedmont í Kaliforníu dvaldi fjölskylda Etienne á gistiheimili vinar í fimm mánuði og þurfti síðan að flytja inn á óþægilega Airbnb leigu. Mundu líka að ef þú missir aðgang að eldhúsinu þínu gætirðu þurft að eyða meira í matarboð og veitingamáltíðir.
Þegar það kemur að áhöfninni þinni...
Ráðið almennan verktaka frekar en einstaka uppsetningarmenn.
Fyrir uppgerð sína á leðjuherberginu byrjaði Lindsay á því að úthluta verkefnum til atvinnumanna sem tengdust stórbúðunum þar sem hún keypti vistirnar. En hún komst að því að þeir gátu oft ekki leyst vandamál: Þegar flísalögreglumaðurinn uppgötvaði að gólfið var ekki jafnt fór hann einfaldlega. Almennir verktakar vita hvernig á að leysa og samræma við margs konar iðnaðarmenn - svo smiður myndi jafna gólfið og síðan færi flísagerðarmaður inn.
Vinna með hönnuði til að forðast þreytu í ákvörðunum.
Ekki festast í litlum valkostum, segir Etienne. Ef þú ert mjög óákveðinn skaltu íhuga að fá aðstoð hönnuðar og biðja um að fá aðeins þrjá valkosti til að velja úr.
Hugsaðu um að fá arkitekt.
Þegar Jennie og eiginmaður hennar ákváðu að uppfæra óþægilega eldhúsið í New York City, gátu þau ekki fundið út hvernig þau ættu að láta það flæða inn í aðliggjandi herbergi. „Óákveðni okkar dróst í marga mánuði, þar til vinkona mín mælti með arkitekt sem hún þekkti. Ég hefði haldið að starfið væri of lítið, en hún sagði að sér þætti gaman að leysa svona vandamál og að fá aðeins eitt herbergi.“ Arkitektinn skissaði uppdrátt á nokkrum dögum.
Lokaðu besta verktakanum fyrir verkið - jafnvel þótt þolinmæði sé krafist.
Landslagsarkitektar eru oft hönnunar- og smíðafyrirtæki. Þú borgar fyrir áætlunina og borgar síðan líka fyrir byggingu og gróðursetningu. Vegna ágreinings um tímasetningu gat þilfarahönnuður Andrew og Melissa ekki framkvæmt smíðina í nokkra mánuði. Frekar en að bíða, lögðu hjónin það á sig til að klára það ASAP. „Ef við hefðum ráðið landslagsarkitektana þegar okkur líkaði áætlun þeirra, hefðum við getað sparað mikið vesen, streitu, spennu í hjónabandinu og margra mánaða dvöl án stiga á einhverjum inngangi heimilis okkar,“ segir Melissa.
Sérstök efni krefjast sérstakra uppsetningar.
Þegar Catherine bætti litlu en suite baði - aðeins 40 ferfet - við aðal svefnherbergið sitt í Hastings, N.Y., splæsti hún á marokkóskar gólfflísar, sem fylgdu mjög nákvæmum uppsetningarleiðbeiningum. „Verktaki minn lofaði að hann vissi hvernig ætti að vinna með þeim,“ rifjar hún upp. „Ég hefði átt að vera ýtnari, því hann gerði það ekki — hann opnaði aldrei leiðbeiningarnar. Svo ef þú skoðar virkilega, geturðu séð hvar flísarnar eru ófullkomnar.'
Þegar kemur að birgðum...
Takmarkaðu þá staði sem þú verslar.
hvernig á að vista graskersfræ til að planta
Til að koma í veg fyrir ofhleðslu ákvarðana - og halda sig við fjárhagsáætlun sína - lét Lindsay aðeins leita að innréttingum og frágangi frá vörumerkjum sem hún hafði pantað frá (og líkaði við) áður. Fyrir ljós, það var Cedar & Moss, og flísar komu frá TileBar. Þröngt fjárhagsáætlun hennar hjálpaði í raun að flýta ákvarðanatöku hennar: „Ég leit á það sem jákvætt vegna þess að það minnkaði val mitt sjálfkrafa.
Sjá og snerta efni í eigin persónu
Ekki treysta á internetmyndir þegar þú kaupir vistir. Óska eftir sýnishornum eða sýnum fyrir allt -frá efni til gólfefna til landslagsefna. Melissa pantaði ranga möl vegna þess að mynd af muldu graníti virtist of stór á netinu, svo hún fór með einni stærð minni. Það reyndist líkjast sandmold sem verður að leðju þegar rignir.
Skemmtu þér í hversdagshlutum sem eru mjög sýnilegir.
Etienne valdi ódýran kost fyrir eldhúsborða en sér eftir því að hafa ekki fengið Corian sem hún átti á fyrra heimili sínu. 'Kvarsið kostaði helmingi minna - en það gerir ekki grein fyrir því hvernig ég vildi að ég gæti breytt þeim á hverjum einasta degi.'
TENGT: 7 algengustu mistökin við endurnýjun heimilis sem ber að forðast
Þegar það kemur að rýminu þínu...
Spottaðu á innbyggðum í 3D.
hvernig á að búa til grímu með bandana og hárböndum
Rétt þegar verið var að ganga frá pöntun á eldhússkápum hennar vildi Etienne bæta við L-laga stöng. Til að sýna henni hversu lítið pláss þeir þurftu að vinna með - og hversu óþægilegur bar væri í herberginu - bjó arkitektinn hennar til einn úr borði og húsgögnum svo hún gæti séð það fyrir sér (og beitt neitunarvaldi).
Veistu að pípulagnir uppi hafa áhrif á veggi á neðri hæð.
Nýja baðherbergið hennar Catherine á annarri hæð staflast ekki beint ofan á duftherbergið á neðri hæðinni, þannig að verktaki hennar þurfti að renna þunnt vatnsleiðslur innan veggsins - og þykkari frárennslisrör fyrir utan vegginn. „Þeir smurðu það í gips, en þetta er um sex sinnum sex tommu ferningur sem bítur í leðjuna mína,“ segir hún. Vertu tilbúinn til að gera nauðsynlegar breytingar.
Ekki vera of barnvænn.
Hafðu í huga hversu fljótt börnin þín munu vaxa upp úr næstum öllu, segir Etienne. Forðastu að hanna pláss fyrir litla fólkið: Fáðu þér þrepa kollinn, ekki lága baðherbergisvaskinn sem mun kosta 0 að endursetja eftir nokkur ár.
Hugsaðu út fyrir kassann fyrir hurðir.
Uppáhaldshluti Catherine í endurgerð svefnherbergisins hennar er litli fataherbergi, þar sem hún hámarkaði hvern rúmtommu með California skápum. Fyrir dramatískari áhrif en dæmigerðar skápahurðir, sem og auðveldara aðgengi, fór hún með gólf-til-loft-mynstraðar gluggatjöld. „Þetta lítur út eins og list á veggnum,“ segir hún.
Mundu: Þetta er rýmið þitt, ekki næsta eiganda.
Þegar Rory og Jeremy þvoðu þvott í láglofta kjallaranum á heimili þeirra í Brooklyn, N.Y., þurftu þau að halda höfðinu í 90 gráðu horn til að forðast að berja enni þeirra á burðarstóla. Eini staðurinn sem það var skynsamlegt (á viðráðanlegu verði) að flytja þvottinn á var baðherbergið. Og til þess að búa til pláss fyrir staflaða einingu þyrftu þeir að skipta út eina baðkari hússins fyrir sturtu. „Allir segja að hús þurfi að minnsta kosti einn pott — til endursölu, fyrir hugsanlega kaupendur með lítil börn. En ég þvo þvott tvisvar í viku og guð má vita síðast þegar einhver fór í bað,“ segir Rory. „Það var ekkert mál að sleppa við söfnunina og gefa upp pottinn ef það þýddi greiðan aðgang að þvottavélinni og þurrkaranum.“
