Í vissum loftslagum - temprað til heitra, aðallega - eru hús með sundlaugar nánast idyllísk. Þegar sumarið varir í fimm eða sex mánuði og hitastigið er auðveldlega 100 gráður eða hærra á heitustu dögunum er draumur að rætast við hliðina á (eða fljóta í) sundlaug í þínum eigin garði. Ef heimili þitt er ekki þegar með sundlaug, þá er ekkert lítið verkefni að bæta við.

Að setja sundlaug í sundur - það er varanlegt mannvirki sem þú getur notið um ókomin ár - getur tekið marga mánuði og kostað tugi þúsunda dollara. Samkvæmt HomeAdvisor, meðalkostnaður við sundlaugina er næstum $ 50.000 og stærri laugar eða sundlaugar með sérstaka eiginleika geta haft enn hærri verðmiða.

Eins og við allar dýrar uppfærslur heima, þá ættirðu að ganga úr skugga um að bæta við sundlaug skili þér í meira en bara sumarminningum. Rétt eins og að fá tímasetningu rétt fyrir besti tíminn til að selja hús og velja rétt húsamálningarlitir getur aukið verðmæti heimilis þíns, að bæta við sundlaug getur skilað miklum virðisauka á heimilið og nýja greiningu frá fasteignamiðlun Redfin reiknar nákvæmlega út hversu mikið.

Greiningin reiknar út verðmæti einkasundlauna sem iðgjald á fermetra söluverði heimilis á neðanjarðarlestarsvæðum þar sem hús með sundlaugar til sölu eru tiltölulega mikið. Á ákveðnum svæðum er sundlaug mikil áhætta og kaupendur heimila eru tilbúnir að greiða aukalega fyrir hana: Sundlaug getur bætt 95.000 dölum við verðgildi miðgildis heimilis í Los Angeles, Kaliforníu, til dæmis og tæplega 30.000 dali verðmæti heimilisins í Tampa, Flórída.

Á öðrum svæðum, þó að hafa sundlaug (og allan viðhaldskostnað sem henni fylgir) getur í raun rýrt gildi heimilisins. Greining Redfin leiddi í ljós að heimili með sundlaugar í Boston, Massachusetts, voru um það bil $ 15.000 virði minna en sambærileg heimili án sundlauga. (Þú getur líklega kennt löngum og köldum vetrum Boston um það.)

Greining Redfin var takmörkuð við 19 neðanjarðarlestarsvæði - svæði þurftu að hafa að minnsta kosti 5.000 heimili seld árið 2018 þar sem að minnsta kosti 2 prósent af seldum heimilum höfðu sundlaugar til að vera með - en fjölbreytni í laugagildum sannar að raunverulegt gildi innlaug fer eftir því hvar þú býrð. Virðisauki frá sundlaug á svæðum sem voru í greiningunni var á bilinu $ 11.000 í Phoenix, Arizona til $ 95.000 í L.A.

Af öllum heimauppfærslum sem gætu aukið verðmæti heimilisins er innbyggð laug líklega ekki efst á listanum (og það er vissulega ekki það sem þú vilt bæta við á síðustu stundu tékklisti yfir sölu á heimilum ), en ef þú býrð á svæði þar sem það er vinsælt og algengt að hafa sundlaug í bakgarðinum getur það verið mikil hækkun á verðmæti heimilisins þegar kemur að sölu. Þangað til munt þú búa til nóg af ánægjulegum minningum með eigin sundlaug.