Þegar þú ert að leita að því að selja heimilið þitt geta ákveðnar endurbætur á heimilinu hugsanlega aukið endursöluverðmæti þess - ferskt lag af málningu, eldhús- og baðherbergisuppfærslur og gólfin líka.

Þó að þróun heimilisskreytinga hallist þyngra að harðviðargólfi yfir teppi í augnablikinu, þá getur rétt tegund af teppi og hvar þú setur það gert heimili þitt meira aðlaðandi fyrir hugsanlega kaupendur.

„Ég man þegar ég var að selja fasteignir á níunda áratugnum og teppi voru í miklu uppnámi,“ segir Denise Supplee , fasteignasali í Pennsylvaníu og meðstofnandi fasteignafjárfestingarvettvangs SparkRental. „Hins vegar virðist sem margir af viðskiptavinum mínum kjósa flísar, harðviður og lagskipt gólfefni fram yfir teppi,“ segir Supplee.

Það er ekki þar með sagt að teppið sé alveg út. „[Teppi] bætir alveg nýrri upplifun við hvaða heimili sem er vegna þægindatilgangs þeirra,“ segir Ben Wagner, fasteignafjárfestir og húsflippari hjá Skildu eftir helstu húsnæðiskaupendur í New York. „Fólk parar oft teppi sín við heildarþema herbergis til að auka enn frekar fagurfræði heimilisins, og aftur á móti gildi íbúðarrýmisins,“ útskýrir Wagner. „Teppi eru einnig vinsæl til að virka sem einangrunarefni í erfiðum og köldum aðstæðum þar sem erfitt er að ganga á berum gólfum,“ bætir hann við.

Til hliðar er það þess virði að gefa núverandi teppi þínu smá TLC - eða íhugaðu að bæta teppi við hluta heimilisins til að auka einangrun, þægindi og verðmæti ef þú ert að leita að sölu. Hér eru leiðir til að teppi geta gert heimili þitt áberandi, samkvæmt sérfræðingum.

hvernig færðu glansandi hár

Ný, hágæða teppi munu gera heimili þitt áberandi fyrir hugsanlega kaupendur.

Ef teppið þitt er mjög slitið eða blettótt skaltu íhuga að skipta um það. „Þegar þú horfir á teppi skaltu hugsa um hvernig kaupendum myndi líða og reyna að sjá gólfin með ferskum augum,“ bendir Gian Moore, innanhúshönnuður og félagi heima og DIY vörumerki. Mellowpine .

Moore stingur upp á því að þú spyrjir sjálfan þig þessara spurninga til að sjá hvort teppin þín séu í góðu ásigkomulagi: Værir þú upptekinn ef þú sæir þetta í fyrsta skipti? Myndirðu ganga berfættur í gegnum húsið? Myndirðu leyfa barni að leika sér á gólfinu?

Ef teppið þitt stóðst ekki það próf er líklega kominn tími til að skipta um það. „Að setja upp nýtt teppi er ein af endurbótunum með hæsta arðsemi,“ segir bill samúel , þróunaraðili fyrir íbúðarhúsnæði og fasteignasala í Chicago. „Að vera með glænýtt, ferskt teppi eykur verðmæti heimilisins vegna þess að það er aðal miðpunktur herbergisins (ásamt málningu) sem kaupendur sjá þegar þeir skoða eign,“ útskýrir Samuel.

En hvers konar teppi ættir þú að fara í? „Ég mæli með nylon fyrir teppið þitt,“ segir fasteignafjárfestir Marina Vaamonde . „Þetta er mesta virði fyrir peningana þína vegna þess að það er endingarbesta efnið fyrir teppið þitt,“ bætir hún við. Nylon teppi kostar ,56 á ferfet, skv gögn eftir Fixr.

hvernig á að skera acorn squash örbylgjuofn

Ull er annar valkostur sem mjög mælt er með fyrir endingu, gróskumikið tilfinning og heildargæði - og það er ekki eins erfitt að viðhalda því og fólk heldur. Þó að það sé dýrara (á á hvern fermetra, samkvæmt Fixr), bætir það við verðmæti við heimilið þitt.

„Að bæta við ullarteppi getur aukið verðmæti heimilisins um að minnsta kosti 10 prósent,“ segir Wagner. Vertu viss um að bæta við bólstrun undir teppinu líka; það bætir tilfinningu teppsins og lengir líf þess.

Takmarkaðu teppi við ákveðna hluta heimilisins, svo sem svefnherbergi og kjallara.

Við hliðina á gæðum teppsins, þar sem þú setur það, er lykillinn að því að heimili þitt höfði til kaupenda. „Mörgum líkar vel við teppið undir fótunum á morgnana, svo svefnherbergi geta verið góður kostur,“ segir löggiltur fasteignasali. Jonathan de Araujo .

Önnur svæði sem þarf að huga að eru klárt háaloft og kjallarar, segir de Araujo. Að takmarka teppi við ákveðna hluta heimilisins þar sem skynsamlegt er fyrir frekari þægindi og hlýju - í stað þess að hafa teppi í hverju herbergi - mun auka verðmæti fyrir heimili þitt.

„Mörg nýrri heimili munu koma með vegg-í-vegg teppi í byggingargráðu í öllum herbergjum nema eldhúsum og baðherbergjum,“ útskýrir de Araujo. „Þetta er algjört nei-nei,“ bætir hann við.

áttu að gefa flutningsmönnum ábendingu

Auk þess getur það sparað þér peninga að bæta við teppi á ákveðnum svæðum heimilisins. Meðalkostnaður við að setja upp teppi í svefnherbergi kostar á milli .500 og .600 samkvæmt Fixr, en stærri svæði eins og stofa geta kostað á milli .100 og .600.

„Hönnunarstraumar eru að færast í átt að harðviði og flísum fyrir aðalstofur, svo ég myndi forðast að teppa á aðalsvæðinu þínu,“ segir Melissa Perrille , fasteignasali og forstjóri Premier Realty Group á Rhode Island.

Haltu þig við hlutlausa liti og forðastu teppi á svæðum sem erfitt verður að þrífa.

Vissulega málningarlitir geta aukið verðmæti heimilisins , og teppalitur er engin undantekning. Haltu þig við hlutlausa, ljósa litbrigði fyrir teppið þitt til að opna stofuna þína og gera það meira aðlaðandi fyrir fjölbreyttan smekk.

Haltu líka litnum stöðugum. „Öll svefnherbergi ættu að vera með sömu tegund af teppi, jafnvel aðrir hlutar hússins,“ segir Erik Wright, eigandi New Horizon íbúðakaupendur í Tennessee.

Hvað sem þú gerir, forðastu teppi á baðherberginu og eldhúsinu. Þessi svæði eru ekki tilvalin fyrir teppi vegna möguleika á bakteríum og myglu að vaxa - og að sjá teppi þar getur auðveldlega slökkt á væntanlegum kaupendum.

Tengt: Þetta verða helstu skreytingarstefnur ársins 2022, samkvæmt hönnunarmönnum