Tengd atriði

1 Ákveðið hvort verkefnið sé góð fjárfesting

Sum nýjungar byrja að borga sig strax: Þegar þú býrð hús þitt með Energy Star tækjum (þvottavél, þurrkara, vatnshitara) getur það dregið úr orkunotkun þinni um 35 prósent - og rýrt reikningana verulega. Aðrar uppfærslur gætu ekki sparað þér peninga á næstunni en munu hjálpa þér að ná hærra verði þegar þú selur að lokum. Allt sem gefur húsinu þínu meira skírskotun getur raunverulega aukið gildi þess - og hjálpað þér að njóta heimilisins meira meðan þú býrð þar, segir Sarah Feezor, fasteignasali með Draumabæjar fasteign í Chicago. Kaupendur sem leita á netinu gætu skrunað framhjá skráningu með flögnun málningar eða niðurníddan verönd áður en þeir skoða myndir innanhúss. Reyndar kom fram í nýjasta kostnaðar- og verðmætaskýrslunni frá Hanley Wood, gagnaveitu íbúðarhúsnæðis, að verkefni til að draga úr áfrýjun, þ.m.t. uppfærslur. Að innan, eldhús og baðherbergisrenur fá sem mesta arð af fjárfestingunni. Þrátt fyrir það viltu að eyðslan þín samrýmist heildarverðmæti hússins - 90.000 $ eldhúsgerð hefur ekki mikla þýðingu fyrir 200.000 $ eign. Eitt það versta sem fólk getur gert er að bæta heimili sín of mikið, segir Feezor. Ef uppfærslan þýðir að þú ert nú besta húsið á reitnum, þá færðu aldrei eins mikið af peningunum þínum til baka þegar þú selur. Ef þú skoðar sambærilegar skráningar á þínu svæði getur það hjálpað þér að halda í við - en ekki fara yfir - staðbundna markaðinn.

hvernig get ég athugað hringastærðina mína

tvö Gerðu fjárhagsáætlun áður en þú tekur lán

Þú hefur sennilega tilfinningu fyrir þörmum um hvort þú viljir eyða $ 5.000 eða $ 50.000 í þá endurnýjun eldhússins. Til að gera áætlun þína um ballpark í fjárhagsáætlun skaltu fyrst skoða búðir til heimilisnota og vefsíður til að fá hugmynd um hvaða efni og innréttingar þú vilt og hvað þeir muni kosta. Fyrir smærri verkefni, hallaðu þér að sölufélögum til að leiða þig í gegnum möguleika þína og svara spurningum. Fyrir stærri uppfærslur, að eyða svolítið fyrir framan í hönnunarráðgjöf getur veitt þér dýrmætar upplýsingar um valkosti þína og hjálpað til við að tryggja að allir nauðsynlegir hlutir geri það að fjárhagsáætlun þinni. Góð þumalputtaregla er að púða verktakamat um 10 prósent. Með DIY verkefni skaltu púða áætlunina um 20 til 30 prósent, því að hiksti gerist - sérstaklega þegar þú ert ekki atvinnumaður. Fyrir áætlanir borgar eftir borg um dæmigerðan kostnað, farðu í houzz.com/remodeling-costs .

3 Notaðu kynningar til að fljóta með smærri verkefni ...

Ef þú vilt ekki nota sparnaðinn þinn fyrir smærri verkefni gætirðu átt rétt á kreditkorti með 0 prósenta vexti í 12 mánuði eða lengur. Einfaldleikakort Citi býður til dæmis upp á 0 prósenta vexti í 21 mánuð. Verslunarkreditkort hafa tilhneigingu til að bjóða upp á minni sveigjanleika, en ef þú veist að þú ætlar alltaf að versla þar hafa þau fríðindi, eins og sérstakar kynningar og hærri endurgreiðsluverðlaun við kaup, segir Kimberly Palmer, sérfræðingur í kreditkortum hjá NerdWallet . Bara greiða lágmarksgreiðsluna í hverjum mánuði og borga eftirstöðvarnar að fullu áður en kynningartímabilinu er lokið eða að lokum að eyða ansi krónu fyrir þá nýju verönd.

hvernig geri ég franska fléttu

4 ... Eða stíga reikninginn með eigið fé.

Ef þú vilt nota eigið fé þitt til að greiða fyrir uppfærslu hefurðu nokkra möguleika. Sveigjanlegasti getur verið lánstraust til heimilis, sem er eins og kreditkort sem fylgir húsinu þínu, segir Alex Margulis, varaforseti fasteignaveðlána kl. Perl veð í Chicago. Gagnið: Þú getur tekið út fjármuni og endurgreitt það eins oft og þú vilt meðan ádráttartímabili lánalínunnar stendur (venjulega 10 ár) - og þú greiðir aðeins vexti af peningunum sem þú hefur dregið. En vextirnir eru breytilegir, sem gæti brennt þig ef það klifrar meðan þú ert í endurgreiðsluham. Ef þú kýst frekar öryggi fastra vaxta, veldu þá eiginfjárlán. Þú færð eingreiðslu og greiðir vexti af allri upphæðinni þar til hún er greidd til baka. Haltu tölunum vandlega áður en þú tekur lán, segir Margulis: Stundum er meira vit í að flytja og stundum að vera kyrr - mínus endurnýjun - er skynsamari kosturinn.