Snemma í síðasta mánuði, heimavina vini og ég - leigjandi - báðir höfðu leka í stofum okkar vegna snjóþyngdar á þökum okkar. En aðeins eitt okkar var með læti. Vinir mínir eyddu deginum stressuðum, reyndu í örvæntingu að finna þakklæði sem passa við fjárhagsáætlun þeirra og sem gætu lagað málið tímanlega. Á meðan eyddum við maðurinn minn deginum í að fylgjast með LEGO kvikmyndin með börnunum okkar. Það er vegna þess að allt sem við þurftum að gera til að laga vandamálið var kallað í viðhald, flutt fötu eða tvær og einfaldlega beðið eftir að viðgerðarmenn kæmu. Það er fegurðin við að leigja: friður.

Jafnvel þegar þessar upplýsingar eru ígrundaðar eru regluverk mín til annarra um það hvernig ég vil aldrei eiga heimili mætt reglulega með sömu viðbrögðum: vantrú og í kjölfarið einlita um ameríska drauminn (þann sem ég er sem sagt að missa af). Verstu viðbrögðin fela einnig í sér yfirlýsingar um ætlað fjárhagslegt ábyrgðarleysi mitt þegar ég sleppi því góða fjárfestingartækifæri sem er heimili.

En ég held að ég missi ekki af neinu. Reyndar er ég aðeins að græða. Hér er af hverju.

hvernig á að bera eplasafi edik á andlitið

Tengd atriði

Það er ódýrara fyrir mig að leigja.

Ein algengasta vörnin í þágu húseigna er sparnaðurinn og ég fæ það. Í mörgum tilvikum er veð ódýrara en mánaðarlegar húsaleigubætur. Til að vera sanngjarn þekki ég marga húseigendur sem eru að borga miklu minna en $ 1000 + sem ég borga á mánuði fyrir að leigja íbúðina mína. En það sem „en það er ódýrara“ fólkið nefnir sjaldan fasteignagjöldin, húseigendatrygginguna, aukin útgjöld fyrir veituna og viðhaldið sem auðveldlega getur kastað $ 1.000 til viðbótar á mánuði ofan á það en það er ódýrara “veðgreiðsla.

Og það endar ekki þar. Ég hef fylgst nóg með Property Brothers, elska það eða skrá það, House Hunters, og Fixer efri að vita að húseign er ekki eins mikil fjárfesting og það er kostnaður. Það er langt frá því að vera í eitt skipti - og þarf vissulega meira en að greiða veð einu sinni í mánuði. Vegna þess að það er líklegt að þú viljir breyta einhverju að lokum þegar þú átt húsnæði, verður þú að íhuga framtíðarútgjöld vegna endurbóta, sem geta verið á bilinu $ 20.000 til $ 76.000, allt eftir því sem þú ert að gera upp, samkvæmt fasteignasali.com. Að auki eyða Bandaríkjamenn næstum $ 10.000 á ári í viðhald heima, samkvæmt rannsókn frá 2019. Mörg þessara útgjalda verða að óskipulögðum eða neyðarúrbætur, sem gerir það erfiðara að gera fjárhagsáætlun mánaðarlega fyrir nákvæmlega.

Auk þess að spara peninga sem leigutaki elska ég einfaldlega friðinn sem það veitir mér. Ég missi ekki svefn við að hafa áhyggjur af því hvaða óvænta útgjöld heimilanna geta komið upp og hvort ég geti lagað það og samt haldið eftir fjárhagsáætlun minni. Leiga veitir mér aðra tegund af fjárhagslegu frelsi sem eignarhald á heimilum getur ekki veitt mér.

Það er ekki alltaf besta fjárfestingin.

Húseigendur eru oft taldir sem öruggasta fjárfestingin þú getur búið til. Hins vegar er það kannski ekki besta eða snjallasta fjárfestingin. Samkvæmt Zillow, meðalávöxtun þeirrar fjárfestingar er aðeins um það bil 8 prósent — og það er eftir að þú býrð á heimilinu í sjö til 12 ár. Miðað við lokunarkostnað, tryggingar o.s.frv., Þá er ekki einu sinni líklegt að þú jafni fjárfestingu þína fyrr en þú býrð þar í um það bil tvö til þrjú ár.

Þó að ég sjái ekki fram á að yfirgefa hverfið mitt í bráð þá getur margt gerst hjá fjölskyldu á nokkrum árum. Mér finnst gaman að vita að ég hef frelsi til að hreyfa mig frjáls án þess að þurfa að hafa áhyggjur af því að hámarka fjárfestingu mína. Að auki, frá mínu sjónarhorni, þegar hús er aðal búseta þín og þú ert að byggja upp minningar þar, þá er það ekki svo mikið rökrétt fjárfesting sem tilfinningaleg kaup - ein sem getur auðveldlega skekkt ákvarðanir þínar varðandi heimilistengd kaup.

Og auðvitað uppfyllir það heimili ekki raunverulega „fjárfestingar“ loforð sitt fyrr en þú selur og færð tekjur. Þangað til þá er að eiga hús bara kostnaður sem getur haft neikvæð áhrif á þig hlutfall skulda og tekna.

Leiga býður upp á einfaldleika.

Þaðan sem ég stend, leiða oft frelsið og takmarkalausa möguleika á eignarhaldi heima lífsstílskrið - endurnýjun, útgjöld til húsgagna og almennt áburðarminni búsetuháttur en stuðlar að persónulegum markmiðum mínum að hafa hlutina eins létta og einfalda og mögulegt er. Þó að ég elski að skreyta heimilið mitt er það svo miklu auðveldara að stjórna því þegar ég þarf aðeins að einbeita mér að litlu, skilgreindu svæði. Að auki, að vita að þetta rými er ekki „mitt“ til að fylla með óþarfa hlutum heldur óundirbúnum verslunum mínum á HomeGoods innan hæfilegs sviðs.

hvað geturðu komið í staðinn fyrir salvíu

Auk þess neyðir mig vanhæfni til að berja niður veggi á fyrstu stundu eitthvað sem er ófaglegt, til að finna gleði í því sem ég á frekar en að eyða tíma mínum í að þráhyggju yfir litlum ófullkomleika heima. Fyrir mig, að búa í leigu með takmarkaða valkosti losar um dýrmætt andlegt rými sem er miklu betur ráðstafað til allra annarra mikilvægra þátta lífs míns - ekki til heimatengdra tíma og útgjalda. Leiga gerir mér það miklu auðveldara fyrir að lifa í friði.

Það eru aðrar leiðir til að byggja upp auð.

Mikilvægi byggja upp auð , sérstaklega fyrir mig sem a Svart kona , er ekki glatað á mér. En að eiga heimili er ekki endirinn, vertu að skapa jákvætt persónulegt virði . Húseign hefur lengi verið ein lykilleiðin til að öðlast kynslóðauð. Samt gerir rauð lína, launamisrétti og önnur atriði varðandi aðgengi húseigendur sérstaklega erfiðar fyrir litað fólk . Þess vegna reyni ég ekki bara að fjárfesta (utan fasteignamarkaðar) en einnig til auka fjölbreytni í eignasafni mínu - til að ganga úr skugga um að fjölskylda mín missi ekki af þeim hagnaði sem hægt hefði verið að hagnast á vegna húseigna. Líftryggingar, ETF, IRA, 401 (k) s og fleira er það sem ég nota til að fjárfesta og skapa kynslóðauð.

Þó að húseigendur séu ekki fyrir mig, viðurkenni ég hversu mikið frelsi er, mögulegar skattabætur og jafnvel stoltið sem það getur veitt. Hæfileikinn til að kaupa hús getur verið stór hluti af velgengnissögu einhvers ef þeir velja það. En með hverri velgengni fylgja ný ábyrgð - og fyrir mig er ábyrgð húseigenda sú sem ég vil ekki. Það myndi einfaldlega skapa nýjar byrðar og hafa áhrif á getu mína til að lifa friðsamlega. Og ef eitthvað kostar mig hugarró? Þá er það of dýrt.

Að sleppa við húseign er ekki að svipta mig hinum mikla ameríska draumi; það er að hjálpa mér að gerast áskrifandi að minni eigin útgáfu þegar ég fjárfesti í framtíð minni eins og mér sýnist.