Ef þú ert aðdáandi margra húsþátta og endurnýjunarþátta HGTV, þá hefur þú tvímælalaust heyrt vélar og sérfræðinga lýsa heimilinu sem „góðum beinum“. En hvað þýðir þessi setning eiginlega? Og það sem meira er um vert, hvernig geturðu sagt hvort húsið sem þú hefur áhuga á að kaupa hefur góð bein? Til að komast að því, ráðfærðum við okkur við fagmennina hjá arkitektastofunni Ike Kligerman Barkley , þar á meðal Elizabeth Sesser, forstöðumaður vinnustofu innanhússhönnunar, sem er nú í því að leita að heimili sjálf.

„Að kaupa fyrsta heimilið okkar hefur verið yfirþyrmandi og stressandi,“ segir Sesser. Það er tilfinning sem flestir sem hafa keypt hús geta líklega tengst - en sérstaklega við heimsfaraldur. „Maðurinn minn, tveggja ára sonur, og ég fluttum til foreldra minna um leið og NYC lokaði í lok mars. Við yfirgáfum íbúðina okkar einn laugardagsmorgun með nóg í töskunum í tvær vikur í burtu. Tæpu ári síðar erum við ennþá hér. Við erum svo þakklát fyrir hjálparhendur og útiveru, en ef móðir mín áminnir manninn minn enn og aftur fyrir að flokka ekki endurvinnsluna almennilega held ég að hann gæti bara þvingað okkur inn í bílinn og keyrt í burtu, aldrei aftur. Eftir hummusílát sem kastað var nýlega var tímalínu okkar til að yfirgefa borgina til úthverfa flýtt. “

Eins og margar ungar fjölskyldur lentu þær skyndilega í því að leita að húsi í hámarki frábærs samkeppnismarkaðar. 'Allir segja að finna eitthvað með & apos; góðum beinum. & Apos; En hvað eru þetta samt? ' Hér er það sem kollegar hennar í Ike Kligerman Barkley hafa að segja.

Tengd atriði

Fyrst útilokaðu „slæmu beinin“.

„Auðvelt staður til að byrja er að bera kennsl á„ slæmu beinin, “segir Margie Lavender, aðal stúdíóstjóri New York. Þetta eru helstu skipulagsmál sem kostnaðarsamt er að gera við. Nokkur viðvörunarmerki til að gæta að:

• Sprungur í grunn- eða múrveggjum
• Undirmáls ramma í þökum eða gólfum
• Vatn í kjallaranum
• Termítaskemmdir
• Vísbending um myglu
• Augljós lafandi í þaklínum, gólfi eða útveggjum

'Ef þú ert ekki viss um að þú getir komið auga á þetta á eigin spýtur, hafðu í huga að áður en þú lokar á kaup á húsi ættirðu að krefjast sjálfstæðrar skoðunar af faglegum eftirlitsmanni. Þetta mun ekki greina frá smávægilegum ófullkomleika en ætti að leiða í ljós alvarlegar áhyggjur, “útskýrir Carl Baker, aðal stúdíóstjóri Oakland.

Hugleiddu skipulagið

„Þegar þú hefur raðað út samningunum geturðu einbeitt þér að því sem telst„ góð bein “út frá hönnunarsjónarmiði,“ segir Lavender.

Baker mælir með því að huga fyrst að skipulagi hússins. Tengjast rýmin á skynsamlegan hátt fyrir fjölskylduna þína? Er mikilvægt að hafa drullusvæði? Eru nægir gluggar?

Athugaðu hurðirnar og vélbúnaðinn

„Vélbúnaður og innandyrahurðir geta verið vísbending um gæði byggingar,“ útskýrir Lavender. „Þungar, solid hurðir með sögulegum látnum vélbúnaði sem finnst traustur og virkar vel er vísbending fyrir mig um að það sem er á bak við veggi sé einnig verulegt.“ Smá smáatriði eins og vélbúnaður kann að virðast óveruleg, en það gæti verið vísbending um að húsið sé vel smíðað.

Horfðu á glugga og gólf

„Hágæða gluggar, eins og traustur tvöfaldur hengdur og harðparket á gólfi, eru líka góðar vísbendingar um vel byggt heimili. Ekki vera hræddur við sólarbleikju eða ófullkomleika á yfirborði; gegnheilt viðargólf er venjulega hægt að fínpússa fallega, 'fullvissar Baker okkur.