Að velja réttan tíma til að kaupa hús getur hjálpað þér að spara - eða komið þér hraðar inn í draumahúsið þitt

Tilbúinn til að byrja að versla nýtt heimili? Þú gætir haldið að besti tími ársins til að kaupa hús sé þegar fjárhagur þinn er í toppformi, en sérfræðingar segja að það sé tími ársins þegar þú hefur úr stærra úrvali að velja og yfirhönd þegar það kemur til verðs. Lestu áfram til að komast að því hvenær þú ættir að byrja að leita og hvenær þú ættir að skipuleggja tilboð. Sem viðbótarbónus, þegar þú veist best hvenær þú kaupir hús, færðu líka tilfinningu fyrir því besti tíminn til að selja hús; best, þú munt geta tímasett það svo þú getir selt núverandi heimili þitt og flutt í nýja með lágmarks vandræði.

RELATED: Sparaðu peninga við bílakaup með því að kaupa á réttum tíma - og fylgja þessum ráðum um peningasparnað



Tengd atriði

Af hverju vorið er best

Vorið er venjulega talið heimkaupatímabil, að sögn Kimberly Palmer, sérfræðings í einkafjármálum hjá NerdWallet, en þú getur líka búist við að finna góð tilboð allt árið, sérstaklega á þeim tíma sem markaðurinn er talinn hægari.



Verð hefur tilhneigingu til að vera lægst í janúar og hæst á sumrin, segir Palmer. Ef þú getur beðið eftir að kaupa hús fram í janúar og febrúar, þá hefurðu meiri möguleika á að læsa heilmikið.

hvernig á að franska flétta hárið á einhverjum

Auðvitað getur besti tíminn til að kaupa farið mjög eftir staðsetningu þinni í Bandaríkjunum, bætir hún við.



Vertu viss um að skoða vel þróunina á þínu svæði áður en þú kaupir, segir Palmer.

Zillow lífsstílssérfræðingurinn Amanda Pendleton segir að kaup á vorin séu best á svæði landsins sem upplifir veðurhlé á þessum mánuðum.

Þetta vormynstur er enn öfgakenndara á mörkuðum með harðari vetur: Í Chicago og Minneapolis eru til dæmis næstum tvöfalt fleiri heimili skráð í maí og júní en í desember og janúar, segir hún. Hófsamari markaðir, eins og Miami og Tampa, hafa varla neitt áberandi árstíðabundið mynstur yfirleitt.



Á mörgum svæðum, á vorin, velurðu tiltæk heimili auk góðs sumarveðurs við sjóndeildarhringinn til að gera óaðfinnanlega innflutning.

RELATED: 4 skilti sem þú ert loksins tilbúinn að kaupa hús

Að kaupa hús á veturna

Pendleton segir að húsakaup á veturna geti skilað þér mestum sparnaði ef þú ert tilbúinn að versla í minni sundlaug af heimilum til sölu. Auðvitað, í þessari atburðarás, er hætta á að þú getir ekki fundið heimili með öllum þeim eiginleikum sem þú vonar eftir.

TIL Zillow greining finnur hús sem skráð eru í lok desember seljast fyrir 1,5 prósent minna en meðaltal, segir Pendleton. Hins vegar, ef þú verslar í lok sumars, muntu ná sætum blett á milli úrvals og tilboða.

Alltaf þegar þú verslar segir Pendleton að það sé dæmigert að búast við húsleit í um það bil fjóra og hálfan mánuð. Á þeim tíma segir hún líklegt að þú mætir í 2,6 opið hús og 4,4 skoðunarferðir, ef þú vilt verða nákvæmari. (Kórónaveirukreppan getur þýtt hraðari sölu og styttra leitarferli.)

bestu vörurnar til að stjórna feitri húð

Spurningin um að ákvarða besta tíma til að kaupa hús handa þér fer eftir því hvort val eða verð skiptir þig mestu máli. Það fer eftir svari þínu, þú gætir verið að leita að því að versla annaðhvort að vetri eða vori.

Hvað með verðlækkanir?

Því miður, segir Pendleton, eru engin vísindi til verðlækkana, sama í hvaða árstíð þú verslar.

Seljendur hafa mismunandi forgangsröð; sumir vilja fá topp dollar fyrir heimili sitt, aðrir þurfa að selja vegna breytinga á lífi sínu og geta verið opnari fyrir samningagerð eða verðlækkun, segir hún.

En óháð árstíma sýnir Zillow greining að líklegra er að hús selji á fullu skráningarverði í hverjum mánuði sem það er eftir á markaðnum. Ræddu við fasteignasalann þinn um hvenær og hversu mikið þú átt að bjóða til að tryggja sem besta í þínum aðstæðum: Stundum borgar sig að borga sig.

Velja besta tíma til að selja húsið þitt

Það er ástæðulaust að ef þú ert sá sem selur húsið þitt geturðu líka skoðað rannsóknirnar á því að kaupa til að sjá hvenær besti mánuðurinn hentar þér.

Pendleton segir að heimili sem skráð eru snemma í maí mánuði seljist meira að meðaltali en heimili sem skráð eru á öðrum árstímum. En ef þú skráir mánuði fyrr, í apríl, þá seljast heimilin hraðast.

Heimili sem komu á markað í byrjun maí seldust fyrir tæplega 1 prósent meira en búist var við, eða um það bil $ 2.100 meira á dæmigerðu heimili þjóðarinnar, segir Pendleton. En ef hraði er það sem þér þykir vænt um, á landsvísu, selja heimili sem skráð eru til sölu hvenær sem er í apríl eina heila viku hraðar en að meðaltali.

RELATED: Þetta er besti tíminn til að kaupa ný tæki til að spara stórt

Hvað með hlutabréfamarkaðinn?

Þó að einhver vísindi gætu fylgt því að fylgjast með markaðnum og tímasetja kaup þín út frá því hvernig hagkerfið gengur, segir Pendleton að það geti einnig verið uppskrift að hörmungum.

Jafnvel sérfræðingarnir gera mistök segir hún og heimili er dýrmætasta eignin sem flestir munu eiga, svo það er sérstaklega mikilvægt að tefla ekki við það.

Þess í stað er líklegra að fyrstu íbúðarkaup þín fari saman við stóran lífsviðburð, segir Pendleton: Hugsaðu um hjónaband eða eignast þitt fyrsta barn. Rannsóknir sýna að kaupendur af mismunandi kynslóðum munu hafa aðrar forsendur, svo sem að taka tillit til eftirlaunasparnaðar.

Áður en þú verður of stressaður miðað við alla mögulega þætti sem geta haft áhrif á þegar þú kaupir, segir Pendleton að það sé best að ofhugsa ekki hlutina.

Besti tíminn til að kaupa hús er þegar rétti tíminn er fyrir þig. Það kann að hljóma klisju en í lok dags veist aðeins þú hvernig fjárhagsstaða þín lítur út, tímabilsins og áhættuþol þitt, segir hún. Að kaupa hús, sérstaklega í fyrsta skipti, er bæði spennandi og ógnvekjandi, en að lokum er það fjárfesting í framtíð þinni og upphafið að nýjum áfanga í lífi þínu.

hvernig á að reikna út brjóstastærð

Þú heyrðir það frá sérfræðingunum: Besti tíminn til að kaupa hús er þegar þú ákveður að þú sért tilbúinn.