Ef 2020 hefur kennt okkur eitthvað - fyrir utan hvernig á að búa til dýrindis lotu af bananabrauði - þá er það hvernig að aðlagast. Undanfarna mánuði höfum við lært hvernig á að breyta heimilum okkar starfandi heimaskrifstofur, hvernig á að vinna samhliða mikilvægum öðrum okkar, og hvernig á að æfa félagslega fjarlægð.

Nú, nokkrum mánuðum í COVID-19 heimsfaraldrinum, taka margir aftur á móti breytingum með því að pakka saman búslóð sinni og flytja eitthvað nýtt. Það er fasteignafyrirbæri sem gengur yfir landið: Samkvæmt New York Times, Í New York borg voru yfir 67.300 lausar íbúðir aftur í júlí, þær flestar síðan að minnsta kosti 2010. Á vesturströndinni, Financial Times er að spá fyrir um fjöldaflótta frá San Francisco og fyrirsagnir frá stórum borgum um land allt vísa til svipaðra vakta. Jafnvel í smærri borgum og bæjum færist það í aukana: Könnun í júní komist að því að um 26 prósent Bandaríkjamanna íhuga að flytja til frambúðar.

Allt þetta gæti haft þig til að velta fyrir þér hvort þú ættir að fylgja því eftir.

Hvort sem þú ert að íhuga að yfirgefa stóra borg eða minni byggð eða fara eitthvað til frambúðar eða bara í eitt eða tvö ár, þá eru margir þættir sem vega að ákvörðun þinni. Þú vilt taka mið af ferðalögum þínum, flutningskostnaði og hvernig núverandi leiga þín er í samanburði við afganginn af núverandi skráningum á þínu svæði. Eitt sem þú gætir ekki þurft að hafa áhyggjur af: Fasteignamarkaðurinn gæti verið þér í hag.

Þegar ég fæ þessa spurningu frá viðskiptavinum eru viðbrögð mín að þetta sé virkur markaður og tíminn sé réttur, segir F. Ron Smith, stofnandi samstarfsaðila Smith & Berg Partners í Compass, með aðsetur í Los Angeles. Það eru margar ástæður fyrir því að fólk vill flytja núna: Sumir vilja bara meira rými, aðrir eru nú eingöngu að vinna heima og vilja flytja í draumahverfið sitt, listinn heldur áfram. Ef tíminn er réttur er engin ástæða til að láta heimsfaraldurinn standa í vegi þínum.

hvernig á að fjarlægja hrukkur án þess að strauja

En þó að þú hafir ákveðið að flytja þýðir ekki að þú hafir allt á hreinu. Hvar er hægt að fá besta verðið? Ættir þú að leigja eða kaupa? Og hvernig áttu að leita að nýju heimili meðan á heimsfaraldri stendur?

Til að hjálpa til við að svara nokkrum af þessum algengu áhyggjum höfum við ráð um flutning núna frá þremur fasteignasérfræðingum. Þó að það sé að lokum ákvörðun þín, þá getur leiðbeiningin hér að neðan hjálpað þér að fara um þennan ókyrrðartíma og loksins ákveðið hvort hreyfidagur er handan við hornið.

Ættir þú að kaupa eða leigja?

Bara vegna þess að margar borgir eru að verða leigumarkaður þýðir ekki að þú ættir ekki að setja niður varanlegar rætur.

hvernig finnur þú hringastærð

Fasteignir halda áfram að vera einhver snjallasta fjárfesting sem einstaklingur getur lagt af á lífsleiðinni, sérstaklega núna, þar sem fjármálamarkaðurinn sér fyrir metár og hæðir, segir Smith. Að fjárfesta peninga í fasteignum hefur möguleika á að koma þér af stað á vegi auðævingar og farsælrar fjárhagslegrar framtíðar.

En þar sem fasteignakaup eru langtímaleikrit er mikilvægt að hugsa um hvort þú viljir setjast að.

Ef þú ert að leita að „leggja niður rætur“ og ætla að vera á heimili í að minnsta kosti fimm ár, þá er það góð hugmynd að kaupa núna með sögulega lágum vöxtum, segir Josh Tucker frá HM Properties í Norður-Karólínu. Þú verður að vera fær um að hjóla út hæðir og hæðir og koma út í góðu formi. Ef þú ert ekki viss um framtíðaráform þín og leitar aðeins að húsnæði í eitt til tvö ár gæti leiga verið betri kostur núna þar sem verðmæti eru mikil og sala sem fljótlega gæti haft tap.

Hugsaðu um hvar þú sérð líf þitt á næstu árum. Viltu flytja til verulegs annars þíns? Ertu að hugsa um að stofna eða stækka fjölskylduna þína? Vonarðu að vera áfram í núverandi starfi? Enginn veit hvað framtíðin ber í skauti sér, en að svara þessum spurningum getur hjálpað þér að átta þig á því hvort þú vilt finna varanlegt (eða áralangt) heimili þitt eða eitthvað í aðeins nokkur ár.

Hvert ættir þú að leita?

Hjá sumum eru iðandi stórborgir að missa ljómann.

Það kemur lítið á óvart að staðsetningar með meiri íbúaþéttleika hafa orðið fyrir verulegri áhrifum af skjóli á staðnum meðan heimsfaraldurinn stóð sem hæst, segir Eric Balog, forstjóri Nýta alþjóðlega samstarfsaðila, hlutdeild 6000 sjálfstæðra fasteignasala og teyma á meira en 130 mörkuðum. Þegar fólk býr sig undir mögulega aðra bylgju óska ​​margir eftir að vera á stað með aðgang að opnu rými og tækifæri til að hreyfa sig á þann hátt sem þeir telja að beri ábyrgð.

Eftir því sem fleiri flykkjast til úthverfanna lækka margir leigusalar borgarleigu í því skyni að hvetja leigjendur til að halda kyrru fyrir. Ef þú ert ekki seldur í úthverfi gæti það verið frábær tími til að skora frábæra íbúð. En Balog segir að borgir með hlýrra loftslagi séu að verða heitar hrávörur - orðaleikur ætlaður.

hversu lengi á að örbylgja vatn fyrir te

Þó að margt sé enn óþekkt um það hversu langt við erum að snúa aftur til einhvers sem líkist lífinu fyrir heimsfaraldri sem og [hvaða] aðgerðir sveitarstjórnir gætu gripið til, þá er almenna trúin [sú] að svæði sem finna fyrir kaldara hitastigi yfir haustið og veturinn gæti staðið frammi fyrir [annarri öldu COVID-19], segir hann. Fyrir þá sem hafa áhuga á að vera í eða nálægt þéttbýlisumhverfi hefur eftirspurn í hlýrra loftslagi verið sterkari en fyrir kaldara umhverfi.

Hvað þarf að hafa í huga þegar maður flytur

Svo þú hefur ákveðið að flytja eitthvað nýtt. Hvað nú? Þú ættir að hugsa alvarlega um það hvernig lífið verður í nýjum greinum þínum eins og hver önnur hreyfing. Til að hjálpa hefur Balog fjögur atriði sem þarf að huga að áður en hann skrifar undir punktalínuna.

RELATED: Hvernig á að flytja heimili örugglega innan um Coronavirus ef þú þarft það algerlega

Tengd atriði

1 Veistu hvað þú vilt

Vertu skýr um nákvæmlega hvers vegna þú ert að flytja og hvað þú vonar að fá, segir hann. Þetta þjónar sem gagnlegur innritun í hverju skrefi ferlisins, til að tryggja að þörfum verði mætt með nýjum stað og nýju heimili. Að bera kennsl á þröngan forgangsröð sem þú getur verið viss um að muni uppfylla þarfir þínar hjálpar einstaklingi að viðhalda geðheilsu þegar svo mikið er undir stjórn hvers og eins.

hversu lengi á að afþíða steik í örbylgjuofni

tvö Íhugaðu öryggisreglur svæðisins sem þú vilt

Hugsaðu um hvernig þau samræmast persónulegum viðhorfum þínum og þægindastigi, segir Balog. Þessar aðgerðir geta haft áhrif á lokun fyrirtækja, skólasókn og jafnvægi milli persónufrelsis og ábyrgðar gagnvart samfélaginu öllu.

3 Búast við hinu óvænta

Verið á varðbergi gagnvart öllum sem segjast vita hvernig heimurinn mun líta út eftir hálft ár - og viðurkennið að hvert og eitt okkar getur fest sig við þá hugmynd að það sem við teljum að muni gerast muni raunverulega gerast, segir Balog.

hvernig á að fá strigaskór hvíta aftur

Með öðrum orðum, ekki taka neitt sem ábyrgð, og gera það sem þú getur til að verja þig gegn þeim breytingum sem vissulega koma.

4 Faðmaðu náttúruna

Þó að við vitum ekki hversu mikið lengur heimurinn verður fyrir áhrifum af COVID geturðu stjórnað því hvort þú flytur á svæði með garði eða öðru opnu rými nálægt til að tryggja að þú hafir greiðan aðgang að utandyra, segir Balog.

Hvernig á að skoða nýjan stað á öruggan hátt

Auðvitað getum við ekki talað um að flytja eitthvað nýtt án þess að viðurkenna núverandi heilsuáfall í landinu. Þegar COVID-19 heldur áfram að sópa um landið okkar, getur ferðalag um ókunnugt heimili eða íbúð verið alveg taugatrekkjandi. Tucker segir í kjölfar CDC leiðbeiningar fyrir fyrirbyggjandi aðgerðir geta náð langt.

Vertu með grímu heima hjá öðrum, notaðu hanska þegar þú snertir yfirborð og félagslega fjarlægð eins mikið og mögulegt er, segir hann. Sýndarsýningar eru frábærar fyrir fleiri fjölskyldumeðlimi eða vini sem vilja sjá heimilið. (Og þú getur nýtt þér sem mest sýndar sýningar og skoðunarferðir, líka.)

Ef þú ert hikandi við að ferðast um nýjan stað meðan á heimsfaraldri stendur skaltu spyrja umboðsmanninn um varúðarráðstafanir sem þar eru gerðar. Verður handhreinsiefni og sótthreinsunarvörur til staðar? Hvað er mikill tími á milli stefnumóta? Þægindi þín eru að lokum forgangsverkefni og það að hafa skýra samskiptalínu mun hjálpa þér að fá hugarró.