Húseign hefur verið byggingareining í fjárhagsáætlunum flestra - og lykilskref á leiðinni til fullorðinsára. En þegar húsnæðisverð hækkar upp úr öllu valdi er fólk að spá í ákvörðunina um að kaupa. Í nokkrum þáttum af Peningar trúnaðarmál á þessu tímabili ræddum við við fólk sem fannst heimiliseign vera mistök fyrir þá - og fjármálasérfræðingarnir sem gestgjafinn Stefanie O'Connell Rodriguez ráðfærði sig við eru sammála um að eignarhald á húsnæði sé ekki fyrir alla.

„Það er svo mikil pressa á að ná þessum hlutum fyrir ákveðinn aldur og þú getur fengið mikla utanaðkomandi þrýsting,“ segir Jannese Torres Rodriguez um mig langar í matarboð o. „En ef þú ert ekki heiðarlegur við sjálfan þig um hvar þú ert og hvernig fjárhagsleg mynd þín lítur út í raun og veru, muntu finna sjálfan þig í sömu aðstæðum og ég var, þar sem ég var nýbúinn að teygja mig út að því marki að nú Markmið sem ég hélt að ég myndi ná, eins og að borga niður skuldir og spara peninga og spara fyrir eftirlaun, fannst mér svo miklu meira íþyngjandi.“

Eftir að hún seldi húsið sitt og valdi að leigja í staðinn, var Torres Rodriguez betur í stakk búinn til að leggja peninga frá sér til að ná þessum markmiðum, án stöðugra áhyggna af viðhaldi heimilisins.

Þessi hugmynd að heimiliseign sé eina leiðin til að ná og byggja upp kynslóðaauð er einfaldlega ekki sönn. Það eru svo margar mismunandi leiðir fyrir okkur til að byggja upp auð og það er ekki bara ein aðferð sem hentar öllum.

— Jannese torres rodriguez, ég vil peninga

Fjárhagsleg útgjöld við íbúðarkaup eru kannski ekki skynsamleg ef þú ert ekki viss um að þú sért tilbúinn að setjast að á einum stað. „Fyrstu árin sem þú dvelur á heimili ertu í rauninni ekki að byggja upp eins mikið eigið fé á heimilinu sjálfu,“ segir Shang um savemycents.com . „Stærstur hluti veðgreiðslunnar þinnar fer í vexti og pínulítið, pínulítið, pínulítið magn fer í eigið fé. Þannig að ef þú selur á þessum fyrstu árum hefurðu ekki byggt upp mikið eigið fé og þú munt vera á króknum fyrir um það bil 10 prósent af söluverði í gjöldum fasteignasala, eignarrétti, sköttum og öðrum kostnaði.

Og þú þarft líka að taka þátt í öðrum húsnæðiskostnaði á meðan þú átt heimilið, eins og viðhald, fasteignagjöld og tryggingar þegar þú ákvarðar kostnaðinn. „Ég vil alls ekki að fólk sem hlustar hoppa inn í eignarhald á húsnæði án stórs öryggisnets, stórs neyðarsjóðs, því eins og ég vil segja, þá er alltaf eitthvað bilað þegar þú kaupir hús,“ segir fasteignasalinn Mindy Jensen.

Fasteignafjárfestir J Scott mælir með því að skoða lokamarkmið hvers konar eignar sem þú ætlar að kaupa - og hugsa um það fjárhagslega, ekki tilfinningalega. Það er sérstaklega mikilvægt á núverandi húsnæðismarkaði. „Hugsaðu um hvar þú ætlar að vera á næsta ári eða tveimur eða fimm, og hugsaðu um hvað þú ætlar að gera við eignina þegar þú ert búinn að búa þar,“ segir Scott. „Stóra ástæðan fyrir þessu er sú að við vitum ekki hvert markaðurinn er að fara. Við vitum ekki hvort verðmæti íbúða gæti lækkað eftir eitt ár, eða eftir tvö ár eða eftir fimm ár. Á endanum er húsnæðisverð að fara að koma aftur, en ef þú þarft að geta selt eftir ár eða tvö ár, þá ættirðu að nálgast kaupin öðruvísi en ef þetta er einhver staður sem þú getur og ert til í að búa á næsta fimm eða 10 ár. Svo farðu alltaf inn með linsuna um það sem er það versta sem gæti gerst, hagaðu síðan í samræmi við það.'

Fyrir yfirlit yfir bestu húsakauparáðin frá þessu tímabili Peningar trúnaðarmál , skoðaðu podcast þátt vikunnar, 'Hvernig á að kaupa hús án þess að sjá eftir því,' frá Apple hlaðvarp , Amazon , Spotify , Spilari FM , Stitcher , eða hvar sem þú hlustar á uppáhalds podcastin þín.

Lestu afritið í heild sinni.