Nákvæmlega hvernig á að endurnýja rýmið þitt, frá upphafi til enda

Eftir mánuðum (eða árum!) Að spara og láta þig dreyma ertu tilbúinn að ráðast í endurbætur sem koma til greina Chip og Jo til skammar. Þú hefur tekið áður myndirnar þínar og þú ert fús til að endurbæturnar hefjist. Og samt veistu að þú ert að skuldbinda þig í langt, dýrt verkefni sem mun trufla venjulega venju þína. Það er svo miklu að stjórna og ferlið getur verið fullt af óþekktum. Þó að engin leið sé að koma í veg fyrir hvern einasta högg á endurgerð vegsins, þá getur rétt leiðsögn bætt ferðina. Við spurðum helstu hönnunar- og byggingarmenn að deila bestu innsýn sinni í hvert stig ferlisins.

1. áfangi: Áður en þú byrjar

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Mynd með leyfi Sara Ligorria-Tramp // Hönnun Emily Henderson | Inneign: Með leyfi Sara Ligorria-Tramp

Þú hefur heyrt gamla máltækið Mál tvisvar, klippt einu sinni? Sýnir að það eru góð ráð fyrir endurnýjunarferlið: Því meiri tíma sem þú notar til að skipuleggja, því auðveldara er að verkefnið gangi. Svo farðu rólega í byrjun og fylgdu þessum ráðum.

Veldu réttan upphafsstað.
Það eru ekki allir sem geta skipulagt allt húsið í einu. Byrjaðu með herberginu sem þú notar mest, eða því herbergi sem stelur hamingju þinni um leið og þú gengur inn í það, segir innanhúshönnuður Emily Henderson . Eldhús og baðherbergi eru venjulega góðir frambjóðendur til að takast á við fyrst. Þau eru bæði mjög mikilvæg fyrir það hvernig húsið virkar, segir innanhúshönnuður Lauren Behfarin .

Að öðrum kosti skaltu búa í húsinu eins og það er þar til þú hefur efni á að vinna alla vinnuna í einu. Þú sparar efni með því að panta þau öll í einu og tilboð verktakans verður venjulega minna fyrir eitt stórt starf á móti mörgum smærri, segir innanhúshönnuður. Marina Hanisch . Á meðan þú bíður gætirðu lært eitthvað eða tvö um hvernig þú býrð í húsinu þínu. Það tekur nokkurn tíma að sjá hvernig rýmin virka fyrir þig, segir Sherry Petersik, rithöfundur og DIY bloggari hjá younghouselove.com . Ef við hefðum endurnýjað eldhúsið okkar þegar við fluttum inn, hefðum við bætt rennihurðum við núverandi þilfari - þilfari sem við enduðum á endanum með að fjarlægja.

Komdu með útlit sem þú elskar.
Safnaðu innblæstri frá tímaritum, Pinterest , Houzz og fleira. Gefðu þér að minnsta kosti tvær vikur í þetta ferli - láttu hlutina raunverulega síast, segir Petersik. Veldu síðan mjög uppáhalds myndirnar þínar og færðu þær í nýja möppu eða spjaldtölvu. Þú munt komast að því að þeir eru allir mjög líkir eða að það eru þættir endurteknir í hverjum og einum. Notaðu þann stíl til að leiðbeina þér.

Þróaðu fjárhagsáætlun.
Fjárhagsskipuleggjandi getur hjálpað þér að ákveða hvað þú hefur efni á. Þegar þú hefur náð tökum á auðlindum þínum skaltu íhuga að ræða við fasteignasala á staðnum til að sjá fyrir hvað endurnýjuð heimili á þínu svæði selja (eða skoða skráningar á netinu). Ekki fjárfesta meira en þú gætir fengið til baka, sérstaklega ef þú ætlar að selja á næstu fimm árum, segir arkitekt Suzie Mariniello .

Næst skaltu gera lista yfir forgangsröð þína, skipt í nauðsynjar og fallega hluti. Hvernig á að ákveða hver er hver? The verða-hafa hafa eiginleika sem munu breyta því hvernig þú býrð í rýminu. Þetta eru hlutirnir sem þú vilt virkilega ekki skera eða gera málamiðlun vegna, vegna þess að þeir eru nauðsynlegir fyrir lífsstíl þinn eða sýn. Í endurnýjun eldhúss, til dæmis, þarf að hafa verið að fjarlægja vegg til að opna svæðið í fjölskylduherberginu, en það sem gott er að hafa gæti verið pottblöndunartæki fyrir aftan helluborðið.

Ráðning aðstoð
Þú myndir aldrei biðja ókunnugan um barnapössun án þess að athuga meðmæli þeirra og bakgrunn, svo ekki skjótast framhjá þessum skrefum þegar þú ræður fagfólkið sem þú býður þér heim til þín. Talaðu við fyrri viðskiptavini sína, segir Behfarin. Spurðu hvort þeir væru ábyrgir, áreiðanlegir og stundvísir. Hafðu einnig samband við heimamann þinn Betri viðskiptastofa til að ganga úr skugga um að engar kvartanir séu skráðar gegn atvinnumanninum.

Leitaðu að merkjum um fagmennsku. Það er rauður agur ef verktakinn þinn skrifar matið á servíettu, gerir ekki samning eða gefur þér aðeins farsímanúmer sem tengiliður, segir Petersik. Þú vilt nafnspjöld, sönnun fyrir öllum leyfum og tryggingum, opinberu mati og samningi sem stafar út starfið, tímalínuna og greiðsluáætlunina.

Að fá tilboð frá að minnsta kosti þremur verktökum er nauðsynlegt. Þú ert að meta hvernig verktakarnir haga sér og leggja fram áætlanir sínar, en þú ert líka að leita að staðfestingu á ballpark matinu sem þú gerðir sjálfur áður en þú baðst um tilboð, segir innanhúshönnuður. Tracy Morris . Ef einn er virkilega hár eða lágur og hinir eru nálægt hvort öðru, veistu að útlaginn er annaðhvort út í hött eða inniheldur mismunandi þætti í verkefninu. Þumalputtaregla: Farðu með tilboðið í miðjunni, þar sem það er líklega réttast.

Ef þú stendur frammi fyrir óvænt háum tilboðum er kominn tími til að fara aftur á óskalista verkefnisins og byrja að klippa hluti frá botni. Eða þú gætir þurft að skipta verkefninu þínu í smærri bita og gera suma þætti núna og aðra í framtíðinni. Þú gætir reynt að semja við verktakann um suma hluti, þó að Morris ráðleggi að gera það mjög vandlega: Ef þú setur skrúfurnar á verktaka þinn í upphafi verkefnisins, þá er líklegra að þær feli í sér ókeypis frí - eins og að mála herbergi aftur vegna þess að þú ákveðið að þér líki ekki við litinn - seinna. Ein undantekning: Ef þú hefur fengið nokkur tilboð og verktakinn sem þú vilt virkilega vinna með er hærri en einn af hinum, þá geturðu algerlega verið opinn og heiðarlegur varðandi það og séð hvort þeir hitta þig á miðri leið, segir Morris.

hverjar eru mismunandi tegundir af eplum

2. áfangi: Tilbúinn, stilltur, endurgerð

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Mynd með leyfi younghouselove.com | Inneign: Með leyfi younghouselove.com

Áætlun þín er til staðar og teymið þitt er undirbúið - en þú getur ekki bara hallað þér aftur og fylgst með aðgerðunum. Að vera með (skynsamlega) getur hjálpað til við að halda endurgerðinni á réttri braut.

Vertu meðvitaður um gildrurnar.
Að breyta áætluninni eftir að vinna hefst (breyting á pöntunum, í smíðum talar) bætir næstum alltaf tíma og kostnaði við starfið. Taktu aukatímann til að negla niður allar upplýsingar áður en verkefnið byrjar frekar en að gera breytingar á miðju, þegar það mun henda áætlun þinni og fjárhagsáætlun, segir verktakinn. Howard Mill . Flestir hönnuðir og arkitektar nota teikningar og flutninga til að sýna þér hvað þeir eru að skipuleggja svo þú getir séð hvernig rýmið mun líta út - og gert breytingar.

Önnur ráð fyrir slétt verkefni: Gakktu úr skugga um að öll efnin komi á staðinn áður en vinnan hefst, segir Henderson. Þú vilt ekki að verktakar þurfi að bíða eftir midjob. Þeir gætu hoppað á verkefni einhvers annars í stöðvunartímanum og þá getur verið erfitt að koma þeim aftur að þínu.

Hafðu í huga að viðargólf þarf viðbótar undirbúning. Það ætti að vera afhent á staðnum að lágmarki tveimur vikum fyrir uppsetningu og geyma í herberginu þar sem það verður notað svo það geti aðlagast hitastigi og raka inni á heimilinu, segir Molen. Annars gæti viðurinn stækkað eða dregist saman eftir uppsetningu og valdið beygju eða gapi.

Samskipti á áhrifaríkan hátt.
Þegar kemur að því að koma hugmyndum þínum á framfæri við teymið þitt þá eru myndir virði þúsund orða, segir innanhússarkitektinn Amber Lewis. Það er besta leiðin til að útskýra hvað þú vilt, því hönnuðir og arkitektar eru svo sjónrænir. Auk þess geturðu bara bent á eitthvað sem þér líkar ef þú þekkir ekki tæknilegt hugtak fyrir það. Í verkefnum okkar munum við lagfæra teikningu og stinga upp á vegginn, segir Henderson. Þannig geta allir sem vinna í herberginu séð áætlunina og allar mælingar og við getum merkt breytingar með Sharpie.

Takast á við áskoranir með þokka.
Uppbygging, pípulagnir og rafmagn. Vont veður. Byggingarmistök. Sum augnablik munu prófa þig. En veistu að það er lausn á hverju vandamáli. Treystu liðinu þínu — þú réðir þá af ástæðu, segir Lewis. Sem sagt, treystu líka þörmum þínum. Ef það er eitthvað sem þú veist að þú vilt 100 prósent ekki, verður þú að tala upp.

3. áfangi: Það er gert! Hvað nú?

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Mynd með leyfi Amber Ulmer + Elsie Larson | Inneign: Með leyfi Amber Ulmer

Gipsrykið hefur sest, áhafnir eru horfnar og herbergin þín líta ótrúlega vel út. En það eru samt nokkur atriði sem þarf að gera áður en þú birtir þessi fyrir og eftir skyndimynd.

Ljúktu við matarlista.
Í lok verkefnisins getur verið að þú verðir enn eftir með nikkaða málningu á ganginum, krókaða innstungur í eldhúsinu og ljósabekki sem settir voru á hvolf - með öðrum orðum, með fullt af litlum mistökum sem þarfnast lagfæringar. Byggingafulltrúar kalla þessa lokaatriði högglistann. Samningur þinn ætti að innihalda áætlun um að sinna þeim og (venjulega) ákvæði um að þú greiðir ekki endanlega greiðslu fyrr en þeim hefur verið lokið að fullu. Þegar verki er lokið, geng ég um hvert rými með púði af Post-it seðlum og lím þá við allt sem þarf að laga, segir Hanisch. En það er engin þörf á að bíða til loka starfsins til að láta verktaka þinn vita um vandamál.

Hugsaðu fram í tímann.
Vertu í sambandi við endurbótateymið þitt ef þú heldur að þú viljir vinna með þeim aftur. Styrktu gott samband þitt með því að veita tilvísanir eða skrifa jákvæða umfjöllun á netinu. Slakaðu síðan á og njóttu endurbóta þinna. Þangað til þú ert tilbúinn að fara að hugsa um næsta.

Sérfræðingar okkar

  • Lauren Behfarin, innanhússarkitekt í New York borg
  • Erin Gates, innanhússarkitekt á Boston svæðinu
  • Gubler Bath, DIY bloggari hjá vintagerevivals.com
  • Marina Hanisch, innanhússarkitekt í New York borg
  • Emily Henderson, innanhússarkitekt og bloggari hjá stylebyemilyhenderson.com
  • Amber Lewis, innanhússarkitekt í Los Angeles
  • Suzie Mariniello, arkitekt í New York borg
  • Christine Markatos Lowe, innanhússhönnuður í Santa Monica, Kaliforníu
  • Howard Mill, verktaka í New York borg
  • Tracy Morris, innanhússarkitekt í McLean, Virginíu
  • Skylar Olsen, forstöðumaður hagrannsókna hjá Zillow
  • Sherry Petersik, rithöfundur og DIY bloggari hjá younghouselove.com