The skref til að kaupa hús getur verið margt, en ef þú ert reiðubúinn að leggja þig fram, endanleg niðurstaða - að eiga eignir! Málverk hvar og hvenær sem þú vilt! Græða heimili eigið fé! —Er það þess virði. Að hafa löngun til að kaupa hús og vera raunverulega tilbúinn til þess eru þó tveir ólíkir hlutir. Margir vilja að kaupa húsnæði en það að kaupa hús tekur einhvern fjárhagslegan undirbúning og án þess undirbúnings getur ferlið verið lengra, erfiðara eða jafnvel ómögulegt.

Til að greina á milli þess að vilja kaupa hús og vera raunverulega tilbúinn til þess leituðum við til Shelby McDaniels, framkvæmdastjóra íbúðalána fyrirtækja kl. JPMorgan Chase. McDaniels & apos; ráð geta hjálpað þér að ákveða hvort það sé kominn tími til að kaupa hús eða hvort þú hafir það betra að endurnýja leiguna og leigja í eitt ár í viðbót.

Ef þú heldur að þú viljir kaupa hús einhvern tíma í náinni framtíð getur það hjálpað þér að verða tilbúinn að vinna að þessum skiltum; ef þú ert nú þegar með fjárhaginn í lagi en hefur beðið eftir því að taka stökkið, þá gæti verið kominn tími til að íhuga hvenær tímasetningin verður rétt - sérstaklega með marga húsnæðismarkaði í ofgnótt núna.

Ef þú getur uppfyllt allar þessar kröfur skaltu byrja að rannsaka uppsett verð og heimagildi á þínu svæði, vegna þess að þú ert tilbúinn að gera útborgun á húsi: Húseign liggur í framtíð þinni.

RELATED: Öldin þegar þú ættir að kaupa hús, giftast og fleira

Tengd atriði

1 Þú átt peninga fyrir útborgun

Að reikna út hvernig á að greiða fyrir útborgunina er ein helsta hindrunin við að kaupa hús. Hefðbundin viska segir að útborgun ætti að vera að minnsta kosti 20 prósent af verði húss, sem getur verið tugþúsundir dollara, allt eftir því hvað hús á þínu svæði kosta. Það er þó ekki alltaf raunin, segir McDaniels.

munur á þeyttum rjóma og þungum rjóma

„Sum íbúðalán geta þurft mun minna af útborgun (á milli þriggja og fimm prósenta) og meðaltal iðnaðarins er venjulega innan við sex og átta prósent,“ segir hún. Svo að útborgun þarf kannski ekki að vera alveg eins mikil og þú hélst, en stærri útborgun getur þýtt betri veðkjör og auðveldað borgaðu af veðinu snemma.

tvö Lánshæfiseinkunn þín er góð

„Lánshæfiseinkunn þín hjálpar til við að ákvarða vexti og annan kostnað sem þú greiðir af veðláni,“ segir McDaniels.

Hærra lánshæfiseinkunn - í raun hvað sem er á áttunda áratugnum eða hærra - er talin framúrskarandi og getur hjálpað þér að fá lægri vexti og að lokum sparað þér peninga á kostnað heimilisins. Ef þú veist ekki þegar lánshæfiseinkunn þína geturðu auðveldlega fundið það á netinu með eftirlitsverkfærum; sumir bjóða jafnvel ráð og hjálp til að hækka lánshæfiseinkunn þína. Sumir bankar bjóða einnig upp á ókeypis lánshæfiseinkunn.

Til að byrja, farðu til annualcreditreport.com, alríkisbundin síða sem gerir þér kleift að athuga lánaskýrslur þínar ókeypis á hverju ári. Það sýnir þér ekki lánshæfiseinkunn þína, en það mun hjálpa þér að leita að stigalækkandi skuldum á lánsskýrslu þinni; ef þú sérð einhverja rauða fána eða grunsamlega virkni, þá ættir þú að takast á við þá áður en þú reynir að kaupa hús.

RELATED: Hvernig á að bæta lánshæfiseinkunn þína eftir heimsfaraldur

3 Þú hefur auka pening fyrir lokunarkostnað

Eins og ef umtalsverð útborgun var ekki nóg, er gert ráð fyrir að þú borgir lokakostnað - sem tekur til mats, skoðana og fleira - þegar þú skráir þig á punktalínuna fyrir heimili þitt. Ef þú ert að íhuga að kaupa hús skaltu ganga úr skugga um að þú hafir nóg fyrir útborgun, auk smá fyrir lokunarkostnað og annan lögboðinn kostnað sem fylgir því að kaupa hús, svo sem skatta, húseigendatryggingu og fleira. (Lánveitandi þinn getur hjálpað til við að gera grein fyrir sumum af þessum.) Þú vilt líka hafa sérstakt neyðarsjóður, bara í tilfelli, svo sparaðu þá smáaurana.

„Þó að kaupandi geti ekki forðast að greiða þessi gjöld, þá eru leiðir sem húseigendur geta sparað á þeim,“ segir McDaniels. „Sumir bankar bjóða aðstoð við lokunarkostnað fyrir kaupendur ef þeir nota bankann til að fjármagna kaup sín.“

ættir þú að vera í brjóstahaldara til að sofa

4 Þú getur fengið hagstætt lán

Mismunandi valkostir veðlána hafa mismunandi lánskjör, vaxtagjöld og lánategundir. Vertu viss um að þú skiljir hvaða möguleikar eru í boði fyrir þig, því þeir ákvarða hversu mikið þú greiðir í vexti (og stærð mánaðarlegra greiðslna þinna) næstu árin. Kynntu þér fast og stillanleg vexti á húsnæðislánum og þú munt geta unnið með mögulegum lánveitendum til að finna besta mögulega kostinn með því trausti að þú vitir hvað þú ert að tala um.

Stundum þýða alþjóðlegir eða innlendir markaðsþættir að það sé ekki góður húsnæðismarkaður til að kaupa hús - til dæmis núna eru vextir lágir, en íbúðaverð hækkar.

Ef þú getur beðið eftir því að markaðurinn kólni, þá gætirðu haft það betra til lengri tíma litið. Ef þú ert með lánveitanda sem þú treystir og ert fær um að vinna með og vextir eru lágir (sem þýðir að þú borgar minna á lánstímanum), hefur þú góðan möguleika á húsnæðisláni: tími til að hefja húsakaup.