Leigendur, ef þú hefur verið að leita að því að flytja eða þarft að flytja af fjárhagsástæðum, gæti þetta árið verið tíminn til að gera það - að minnsta kosti fyrir sum ykkar.

Alls staðar í landinu hefur leiguverð lækkað um 0,3% síðan heimsfaraldur hófst, og þó að þessi dýfa kunni að virðast hófleg, er hún að eiga sér stað á þeim tíma árs þegar vextir leigu eru venjulega hvað hraðastir, skrifar vefsíðu íbúða Íbúðalisti , sem sótti gögn úr milljónum leiguskráninga.

hvaða viðartegund er shiplap

Gögn frá Zillow um dæmigerðar sveitir sýna að verð lækkar ekki í öllum borgum, en það lækkar á sumum af dýrari mörkuðum eins og San Francisco og New York. Verðlagsfaraldur heldur áfram að hafa áhrif á helstu markaði, skrifar íbúðaskráningarvef Zumper . Lækkun húsaleigu er líka mæta í borgum sem reiða sig á atvinnugreinar eins og ferðamennsku - eins og Orlando - sem hafa orðið fyrir barðinu á heimsfaraldrinum.

Þú getur fundið frábært veður, menningu og fleira á fjárhagsáætlun.

Þar sem verulegur hluti heimila stendur nú frammi fyrir fjárhagslegum erfiðleikum hafa leigusalar byrjað að lækka leigu til að laða að hæfa leigjendur til að fylla í laus störf, segir Íbúðalistinn að lokum í skýrslu sinni.

Þar sem þú getur fundið tilboð:
Margar stórar og dýrari borgir hafa séð leiguverð lækkað: Íbúðalisti sýndi að miðgildi tveggja svefnherbergja í San Francisco hefur lækkað um 3,3% frá því í mars, New York um 2,8%, San Jose um 2,2%, Orlando um 2,1% og Miami um 2,0 %. Aðrir markaðir þar sem leigan hefur lækkað, en með minna hlutfalli, eru Washington D.C., Austin, Charlotte, Boston og Houston.

Þó að þessar prósentur virðist ekki eins miklar skaltu hugsa um þetta á þennan hátt: Þú gætir endað með að búa í leigu miklu lengur en þú býst við með þeim samningi sem þú semur um núna, segir löggiltur fjármálahönnuður Bobbi Rebell, sem er sérfræðingur í persónulegum fjármálum kl Tally . Svo því lægra sem þú getur haldið upprunalega verðinu þínu, því betri verður útborgunin niðri á veginum.

SKRÁÐUÐJU þig fyrir E-fréttabréf MILLIE HÉR

Þar sem þú finnur ekki eins mörg tilboð:
Þó að flestir leigjendur hafi yfirhöndina núna, þá gæti þetta ekki verið alls staðar, segir Rebell. Reyndar sjá margar smærri borgir raunar leigu hækka. Zumper bendir á að Henderson, NV; Tulsa, allt í lagi; Sacramento, CA; Memphis, TN; og Durham, NC, m.a. hafa allir séð leigu hækka .

hvernig á að halda veislu í lítilli íbúð

Það þýðir að ef þú vilt fá samning þarftu að vita hvað er að gerast á þínum markaði, útskýrir Rebell. Eru borgar og ríki bönnuð á brottrekstri og frystingu leigu? Hvernig hefur leiguverð verið í þróun síðasta hálfa árið? Hvað eru mörg laus störf í húsinu eða hverfinu?

Hvernig á að skora samninginn:
En jafnvel þó þú búir í minni borg gætirðu samt fundið tilboð. Þar sem atvinnuleysi er í kringum 11% ætla margir leigutakar að flytja inn á fleiri hagstæða staði, sem skilja leigusala eftir með opnar íbúðir og færri keppast um að komast inn. Svona á að skora tilboð á leigu:

• Spyrðu. Mikilvægast er að spyrja, segir Rebell. Of oft gerum við ráð fyrir að leiga sé fast verð. En akkúrat núna er það leigumarkaður og allt er samningsatriði. Löggiltur fjármálaskipuleggjandi Kevin Mahoney, stofnandi fjármálaráðgjafafyrirtækið Illumint í Washington, D.C., segir að þegar þú spyrð að þú ættir - eins og í mörgum öðrum samningaviðræðum - að reyna að átta þig á því hvað leigusalinn þinn þarf og hvað þú þarft og vinna þaðan saman. Hér eru nokkur ráð til að semja um leigu .
  
• Vertu þolinmóður. Tíminn er þér megin. Virðist ekki vera ofsótt. Fleiri leigutakar eru að flytja út en að flytja inn, svo þú hefur yfirhöndina, útskýrir gera uppreisnarmenn , sem einnig er gestgjafi Fjársýsluþáttur fjármálafyrirtækja og meðstjórnandi Podcasts Money with Friends.
  
• Tilboð um fyrirframgreiðslu leigu. Þetta getur veitt leigusala meira öryggi, sérstaklega núna þegar miklar áhyggjur eru af því hvort leigjandi geti greitt leigu sína, útskýrir Rebell.

• Sammála lengri leigusamningi. Leigusalar græða ekki ef íbúð er tóm. Ef þeir vita að það verður hertekið í lengri tíma þurfa þeir ekki að hafa áhyggjur af því að finna nýjan, hæfan leigjanda, segir Rebell. Þeir þurfa heldur ekki að hafa áhyggjur af því að missa mánuð (eða meira!) Í leigu meðan á leigjanda stendur.

• Sýndu þeim að þú sért góð fyrir það. Meðan á húsaleigu frýs og leiguverkföll verða leigusalar of varkárir gagnvart nýju leigjendum sem þeir taka að sér núna. Þannig að það er best fyrir þig að koma að samningaborðinu með fyrri sögu um leigu, lánshæfiseinkunn og aðrar mikilvægar fjárhagsupplýsingar til að sýna fram á að þú getir leigt í hverjum mánuði, útskýrir Rebell.
  
• Ef þeir fara ekki að leigja skaltu leita að samningum um aðra hluti , segir Mahoney. Gætu þeir lækkað tryggingagjaldið, gæludýragjaldið eða fjárhagsáætlun á eitthvað annað? Þessir aðrir hlutir geta stundum verið eins mikið og frádráttur af leigu, bætir hann við.