Hvernig ákveður þú hvort að kaupa hús (eða laga það) sé skynsamlegt fyrir þig? Það er spurningin sem varpað var fram á þessari viku Peningar trúnaðarmál eftir Jordan (ekki hans rétta nafn), 38 ára gamall í Queens sem nýlega lenti í smá fasteignaævintýri.

Jordan og fjölskylda hans völdu að kaupa nýuppgert tveggja einbýlishús með hugmyndina um að leigja hina íbúðina út fyrir tekjur. En hann fann fljótlega að hann hafði keypt hús með nokkrum stórum ófyrirséðum vandamálum. „Við byrjuðum að hafa alla þessa rauðu fána áður en við lokuðum jafnvel,“ segir Jordan. „Og eftir tvo mánuði höfðum við reikning upp á yfir .000.“ Það var að laga pípulagnir, gera við hitaeiningar og laga vandamál sem skapaðist þegar fliparnir sem hann keypti húsið af náðu ekki að setja vatnsheldan þéttiefni undir sturtuna.

Hann hefur áhyggjur af getu sinni til að endurheimta þennan aukakostnað. „Ég hef áhyggjur af öllum peningunum sem við höfum þegar sett í þessa eign á svo stuttum tíma, vitandi að þetta yrði aldrei eitthvað sem við ætluðum að vera í langan tíma,“ segir Jordan.

ég klippti hárið mitt og það vex ekki aftur

Til að fá ráðleggingar fyrir Jórdaníu um hvernig á að taka ákvarðanir varðandi íbúðarkaup, Peningar trúnaðarmál gestgjafinn Stefanie O'Connell Rodriguez sneri sér að fasteignafjárfestinum J Scott.

Við verðum öll að spyrja okkur: Hvert er lokamarkmið mitt með því að kaupa þetta hús? Og þú þarft að vera sannur hvað sem það er.

— J Scott, fasteignafjárfestir

Og hann varpaði fram stóru spurningunni sem þú þarft að spyrja sjálfan þig áður en þú ákveður að kaupa hús: Hver er tilgangurinn með þessum íbúðakaupum? „Byrjaðu með lokamarkmiðið í huga,“ segir Scott. „Hugsaðu um hvers vegna þú ert að kaupa. Hugsaðu um hvar þú ætlar að vera á næsta ári eða tveimur eða fimm, og hugsaðu um hvað þú ætlar að gera við eignina þegar þú ert búinn að búa þar.'

Þó að íbúðaverð sé að hækka mikið núna, þá er engin trygging fyrir því að það haldi áfram - og með kostnaði sem fylgir sölu (gjöld fasteignasala, skattar, skoðanir og fleira), gætirðu endað á því að tapa peningum ef þú selur innan nokkurra ára frá kaupum.

Og þegar þú átt heimili þitt ertu að skoða tíma og fjárhagslegar skuldbindingar, að því er varðar viðhald. „Í hvert skipti sem þú ert að kaupa eign ættir þú að hugsa um hagnýt atriði sem þú þarft að takast á við,“ segir Scott. „Þetta verða öryggisáhyggjurnar, hlutirnir sem hafa áhrif á daglegt líf þitt.“

„Hinn helmingurinn er fagurfræðilega dótið—eins og gamlar gamaldags borðplötur,“ segir hann. „Ef þeir eru virkir, þá mun eftirlitsmaðurinn ekki segja: „Já, þú þarft virkilega að fá uppfærða granítborðplötu. Þó gæti þurft að halda þessum fagurfræðilegu hlutum uppfærðum fyrir endursöluverðmæti.'

hvernig á að setja borðið rétt

Hagnýt vandamál, eins og þak sem lekur, gætu gert heimili þitt óseljanlegt ef þú ætlar að flytja. „Oftum sinnum mun kaupandinn ekki geta fengið lán á eigninni ef það eru þessi stóru hagnýtu vandamál,“ segir Scott. „Þannig að bókstaflega laga þessa hluti getur skipt sköpum á milli getu þinnar til að selja húsið eða ekki selja húsið.

Ef þú ert að kaupa nýtt (eða nýuppfært) heimili skaltu spyrja um hvaða ábyrgðir eru í boði. Og vertu alltaf viss um að þú fáir skoðun og veldu virkilega góðan skoðunarmann til að leita að rauðum fánum. Ef þeir finna eitthvað sem þú getur ekki hulið - eins og þak sem er að líða undir lok - íhugaðu að biðja um að setja peninga í vörslu eða lækkun á kaupverði til að leyfa þér að standa undir viðgerðinni.

Og stundum, jafnvel þótt það sé ekki fjárhagslegt skynsamlegt að kaupa ákveðið hús, getur það verið tilfinningalegt eða lífsstílsskynsamlegt. „Þegar það kemur að húsinu sem þú býrð í, þá snýst þetta alls ekki um peningana,“ segir Scott. „Þetta snýst um að hafa stað fyrir börnin þín til að alast upp á og vera á góðum stað. Þetta er meira en bara fjárfesting.'

hvernig á að pakka á skilvirkan hátt fyrir frí

Fyrir frekari ráðleggingar um að kaupa og sjá um heimilið þitt, skoðaðu þátt vikunnar af Peningar trúnaðarmál , 'Það #1 sem þú ættir að spyrja sjálfan þig áður en þú kaupir heimili,' á Apple hlaðvarp , Spotify , Amazon , Spilari FM , Stitcher , og hvar sem þú hlustar á podcastin þín.

Lestu afritið í heild sinni .